Neubau | Traumhaftes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Gersthofen

Entdecken Sie dieses exklusive Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Neubauwohnungen zu erwerben und noch selbst die Wohnungen mitzugestalten. Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht. Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität: Erdgeschosswohnung (ca. 86,11 m²): Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer. Obergeschosswohnung (ca. 83,52 m²): Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem aus Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben und den Sonnenaufgang genießen können. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum. Der Bauträger würde nach dem notariellen Kaufvertrag mit dem Bau beginnen und somit eine zügige Fertigstellung gewährleisten. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt in Abschlagszahlungen entsprechend dem Baufortschritt. Hinzu kommt die moderne Annehmlichkeit eines Multi-Parkers für zwei Fahrzeuge sowie ein Außenstellplatz. Eine alternative Bebauung mit einem Keller und einer Doppelgarage wäre ebenfalls möglich; ein vorhandener Entwurf wurde von einem Architekten bereits angefertigt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

• Gartenwohnung im Erdgeschoss • Dachterrassenwohnung im ersten Obergeschoss • Großes Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasse • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster • Küche mit Essbereich und Speisekammer • Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Wohnungen • Multi-Parker für zwei Fahrzeuge • Grundstück: Voll erschlossen, mit rechtskräftigem Bebauungsplan, sofort bebaubar • Zahlung des Kaufpreises in Abschlagszahlungen entsprechend dem Baufortschritt • Separater Abstellraum im Dachgeschoss • Zwei Schlafzimmer pro Wohnung • Separates WC, exklusiv für die Geschäftsleitung • Außenstellplatz zusätzlich verfügbar • Alternative Bebauung mit einem Keller und einer Doppelgarage möglich

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