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    Online seit: 06.04.2025

    Bestehendes DHH in ruhiger Lage mit schönem Ausbaupotential!

    86156 Augsburg
    420.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche
    509 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 420.000 €
    Käufercourtage: 4,76 %
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    Standort

    86156 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses große, über 500 m² messende Grundstück mit netter,kleiner Doppelhaushälfte bietet neuen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahre 1937erbaut und 1951 um einen Anbau erweitert, versprüht das alte Siedlerhaus mit für heutige Verhältnisse unkonventionellen Eigenschaften einen ganz eigenen Charme. Mit einem Badezimmer im Untergeschoss und einem kleinen, als Einliegerwohnung gedachten Bereich und Einzelöfen lässt sich für Liebhaber ein hübsches Nest herrichten. Ansonsten lässt sich mit Abriss und Neubau im Stil der alten Siedlerhäuser eine neue Doppelhaushälfte für eine Familie oder sogar eine Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit drei bis vier kleineren Einheiten errichten!

    Grundriss

    UG

    Lage

    Das freistehende 1-2 Familienhaus liegt am nördlichen Stadtrand des Augsburger Stadteils Bärenkeller, in einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung. Zu Fuß kommen Sie zu den umliegenden Feldern, zum Joggen oder für ausgedehnte Spaziergänge, z.B. zum Mount Bärenkeller (Eselberg) oder zur Baumschule Schlegel. Zur Bushaltestelle (Linie 21) sind es 5 Gehminuten. Der Autobahnanschluss Neusäß zur A8 ist keine 3 Autominuten entfernt. Zur Augsburger Uniklinik sind es 5km. Mit dem Fahrrad gehts schnell zur Schmutter oder in die Westliche Wälder. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium. Hauptschule, Kindergarten, Realschule.

    Sonstiges

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Herr Martin Denk Dipl.-Ing. FH Baubiologe IBN

    Impressum

    Exposé-ID: 27119428  |  Referenz-ID: 8100#TFrtm


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