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    Online seit: 23.04.2025

    Charmantes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen in Neusäß - Nähe Uniklinikum

    86356 Neusäß
    412.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    108 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 412.000 €
    Provision: 12.360 €
    Käufercourtage: 3,00 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86356 Neusäß
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1964 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem alteingewachsenen Wohngebiet in Neusäß in direkter Nähe zur Uniklinik. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befinden sich Küche, Essdiele, Gäste-Toilette und das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 2001 angebauten Wintergarten. Dieser ist beheizbar und lädt dadurch auch im Winter zum gemütlichen Sitzen und Entspannen ein. Das 1. Obergeschoss offeriert ein kleines Büro, ein Kinderzimmer mit West-Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer. Neben Wanne, Waschbecken und WC ist das innenliegende, wandhoch weiß geflieste Bad noch mit einem Handtuch-Heizkörper, der für kuschelige Handtücher garantiert, ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über zusätzlichen Stauraum in der Abseite über der Treppe verfügt. Die beiden Kinderzimmer offerieren Unterbringungsmöglichkeiten für die Kleidung in den Dachschrägen. Ihr Domizil ist vollunterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Einzelgaragen, sodass Sie sich über die Parkplatzsuche keine Gedanken machen müssen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Neusäß mit seinen ca. 21.000 Einwohnern, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark Westliche Wälder an und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in und um Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, diverse Ärzte, Friseure, Reformhaus, Banken usw. befinden sich in teilweise fußläufiger Reichweite. Aber auch Kindergärten und Grund-/Hauptschule, Mittelschule oder auch Gymnasium, sind in unmittelbarer Nähe. Um die Ecke befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Neusäß verfügt über zwei Bahnhöfe, welche u.a. auch bei Münchenpendlern sehr beliebt sind. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München Franz Josef Strauß ca. 70 km (1 Autostunde). Zum Augsburger Universitätsklinikum sind es nur 2 Fahrminuten. Viele Vereine, Spazier-/Wanderwege, das Titania Erlebnisbad etc., sowie der Naturpark westliche Wälder sind ein Garant für einen hohen Freizeitwert.

    Logo Tanja Edler

    PlanetHome

    Tanja Edler

    Impressum

    Exposé-ID: 29025739  |  Referenz-ID: 135103


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