Attraktives 3-Familienhaus mit solider Substanz in Duisburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes 3-Familienhaus aus dem Jahr ca. 1906. Das Gebäude überzeugt durch seine robuste Bausubstanz sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen. Es befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 277 m² – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Highlights & Modernisierungen: Komplettsanierung 2003: In allen drei Wohneinheiten wurden Bodenbeläge, Fenster, Heizungsanlagen, Badezimmer sowie sämtliche Leitungen vollständig erneuert. Dach & Dämmung 2010: Das Dach und die Dämmung wurden modernisiert und energetisch aufgewertet. Gemütlichkeit inklusive: Im Erd- und Obergeschoss sorgen vorhandene Kamine für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist die Erdgeschosswohnung im Wohn- und Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet – ideal für heiße Sommertage. Gestaltungsspielraum: Die Fassade sowie der Hausflur wurden bislang nicht modernisiert und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen sowie weiteres Wertsteigerungspotenzial. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint eine solide Basis mit Modernisierungen und Entwicklungsmöglichkeiten – eine lohnende Investition für heute und morgen.