Renditeklassiker: Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage Hamburg Jenfeld mit Garten

Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seinen sieben Wohneinheiten und dem Charme, der nachhaltigen Bauweise und der ausgezeichneten Lage ist es eine ideale Wahl für Investoren, die langfristig denken und handeln möchten. Für eine persönliche Besichtigung dieses attraktiven Mehrfamilienhauses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekts persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Nutzen Sie die Chance, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.

-Wohnfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 76 m² - Grundstücksgröße: ca. 551 m² - Anzahl der Wohneinheiten: 7 - Modernisierungsstatus: Teilweise modernisiert, mit neuen Fenstern in ausgewählten Einheiten und neuer Elektrik - Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 - Dachdämmung: Effiziente Isolierung für eine verbesserte Energiebilanz - neue Klingelanlage 2025 - Stellplätze: Potenziell 4 Stellplätze verfügbar - Ausrichtung: Einheiten teilweise mit Südausrichtung - Jahresmiete (Ist): 48.951,96 € - Jahresmiete (Soll): 48.951,96€ - Jahresmiete (Potential): 67.488,52 €

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.