Wohnen mit Blick ins beliebte Neandertal

Wohnen und vermieten in zurückgezogener Anliegerstraße – hier lebt man entspannt und naturverbunden direkt am beliebten Neandertal. Die freistehende bergische Stadtvilla präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 280 m² zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der aktuellen Konstellation mit drei separaten Wohnungen. Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 105 m² offeriert drei bis vier Wohn- und Schlafräume. Modernisiertes barrierefreies Duschbad, zwei Balkone sowie eine Terrasse zur sonnigen Westseite hin sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Spitzboden sowie die Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss sind langjährig vermietet und verfügen ebenfalls über eine Terrasse.

- Baujahr 1932 / Erweiterung 1950 - Modernisierung 2017 - 2024 - Wohnfläche inkl. ¼ Terrassen und Balkone ca. 287 m² - Nutzfläche Keller ca. 45 m² - Dach-/Fassadendämmung 2007/2009 - Bäder 2017/2024 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2000/2012 - zwei Balkone, drei Terrassen, Wintergarten - Gastherme 2004, Durchlauferhitzer - Gartenhaus mit zwei separaten Abstellräumen