Doppelhaushälfte in Balkhausen mit sonnigem Eckgrundstück

Doppelhaushälfte in Balkhausen – Ihr neues Zuhause mit Charme und Wohlfühlatmosphäre "Bitte beachten Sie, dass die möblierten Räume virtuell eingerichtet sind," Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche und einem großzügigen 416 m² großen Grundstück ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz zum Entfalten. Das Baujahr des Hauses ist 1927, die letzte umfangreiche Modernisierung war 1985 Der Verkauf der Immobilie unterliegt einem typischen Generationswechsel, nachdem das Haus viele Jahrzehnte lang einer Familie ein glückliches Heim war. In Hinblick auf zeitgemäße Wohnansprüche und energetische Aspekte, ist von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen auszugehen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großzügig ausgestattete Küche ideale Bedingungen für gemeinsame Kochabende schafft. Ein zusätzlicher Anbau am Haus sorgt für praktischen Stauraum. Das charmante Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Gäste. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der ausgebaute Dachboden kann wohnlich genutzt werden, ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die Bauunterlagen wurden bei der Stadt Kerpen angefragt. Laut Eigentümer sind dort jedoch keine Unterlagen mehr vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten, der Ihnen sonnige Stunden und einen erholsamen Rückzugsort mitten im Grünen bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum und umliegende Städte. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie in den lichtdurchfluteten Räumen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während der

Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: -4 Zimmer -2 Schlafzimmer -1 Büro/Gästezimmer -Garage -Laminat und Fliesen -Außenstellplatz -Badezimmer -2 WC´s -Kellerräume -Terrasse -Garten -Dachgeschoss und vieles mehr

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Werte gemäß EnEV 2014: Baujahr des Hauses: 1927 Hauptenergieträger: Strom Energiekennwert: 278,72 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 05.06.2034 Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.