Frühstück mit Blick auf die Havel - Sonne, Wasserzugang und Weitblick !

Diese sensationelle Doppelhaushälfte mit Blick auf die Havel vereint Leben am Wasser mit städtischer Nähe - ideal für Paare oder kleine Familien, die nach Lebensqualität in Wassernähe suchen. Hier können Sie das Leben genießen - mit Blick auf die Pfaueninsel frühstücken oder im Whirlpool den Tag ausklingen lassen. Das Herz der Wassersportler wird hier höher schlagen: wenn Sie mögen, können Sie den ganzen Tag mit Ihrem Boot auf den großen Wasserstraßen fahren und dann Ihr Boot an der Steganlage der Eigentümergemeinschaft wieder anlegen! Das gepflegte Haus bietet Ihnen viel Platz: Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich drei Zimmer, zwei Bäder und ein gut nutzbarer Raum als Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoß. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung - hier kann man einen Arbeitsbereich, eine Bibliothek oder ein Lesezimmer einrichten. Ein schöner Garten mit mehreren nach Süden ausgerichteten Terrassenflächen, ein großes gemeinschaftlich nutzbares Grundstück mit Zugang zur Havel und eine Garage machen dieses naturnahe Leben komplett. Das Erdgeschoss überzeugt durch den hellen Wohn- Essbereich mit den großen Fensterfronten, von welchem Sie auf die schöne Sonnenterrasse und das Wasser schauen. Von hier aus können Sie die Segelboote, die Frachtschiffe und die Hobbykapitäne beobachten - hier sitzen Sie in der ersten Reihe und sehen dem Wind, den Wellen und den sich spiegelnden Sonnenstrahlen auf dem Wasser zu! Ein gemütlicher Kamin wird in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme sorgen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein modernes Bad. Das große Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und Einbauschrank liegt auf der Wasserseite - sie können also schon beim Aufwachen den Wasserblick genießen. Ein großer Whirlpool lädt Sie zu entspannten Stunden ein - danach können Sie auf dem Balkon ein Gläschen Wein trinken und die Abendstimmung auf dem Wasser genießen. Über eine kleine

- Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - Offene, voll ausgestattete Küche von 2007 - Modernes Badezimmer von 2007 - Fliesen von Villeroy & Boch - Whirlpool mit Blick auf die Havel - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank - Balkon mit sensationellem Blick auf die Pfaueninsel - Ölheizung mit neuem Brenner - Fußbodenheizung - Ausgebauter Spitzboden - Herrliche Sonnenterrassen - Wasserblick und Wasserzugang - Bootsliegeplatz am Gemeinschaftssteg

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 99.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.