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    Online seit: 11.03.2025

    Familientraum: Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Enzweihingen

    71665 Vaihingen an der Enz / Enzweihingen
    549.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    534 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71665 Vaihingen an der Enz / Enzweihingen
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    Beschreibung

    Dieses 1972 errichtete Okal-Fertighaus bietet eine perfekte Mischung aus klassischer Bauweise und modernen Annehmlichkeiten. Es wurde umfangreich modernisiert und besticht durch eine helle, zeitgemäße Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² und einem Grundstück von 534 m² bietet das Haus viel Platz für Familien und ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Die ruhige, familienfreundliche Lage in erhöhter Position in Enzweihingen sorgt für eine idyllische Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick, besonders von der Terrasse aus. Das Haus ist in exzellentem Zustand und wurde mit vielen hochwertigen Details versehen: elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, moderne Heizkörper und eine gedämmte obere Geschossdecke bieten Komfort und Energieeffizienz. Die Bäder und zwei hochwertige Einbauküchen wurden ebenfalls modernisiert. Der Brenner der Ölheizung wurde 2020 getauscht, sodass auch in Sachen Energieversorgung alles auf aktuellerem Stand ist. Zusätzlich zur Garage bietet das Haus eine ausgezeichnete Aufteilung und ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien und Haustierbesitzer, die Wert auf eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage legen.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Vaihingen an der Enz liegt idyllisch im mittleren Neckarraum, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart, und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt wird von der Enz durchzogen und ist von sanften Hügeln, Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Dank einer gelungenen Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur bietet Vaihingen eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Pendler als auch für Natur- und Weinliebhaber attraktiv. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B10 und die Bahnstrecke Stuttgart–Bruchsal, sodass umliegende Städte schnell erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote. Südöstlich des Stadtzentrums befindet sich Enzweihingen, ein Stadtteil mit ländlichem Charakter und einer hervorragenden Anbindung an die B10. Hier liegt der Heidenring 20, eine ruhige Wohnadresse in einem gepflegten Wohngebiet. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet das Gebiet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen gut erreichbar. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank dieser besonderen Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur ist Enzweihingen am Heidenring 20 ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. Energieausweis wird derzeit erstellt. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Birhat Cakir

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Birhat Cakir

    Impressum

    Exposé-ID: 23455034  |  Referenz-ID: 4484


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