Kapitalanleger aufgepasst: Aktives Bahnhofsgebäude mit Top Rendite, Gastronomie, Kiosk & 4 Wohnungen

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Position in Leichlingen, direkt am Bahnhof. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Für Bewohner wie Kapitalanleger ist die Umgebung ideal: Die hohe Besuchsfrequenz des Bahnhofs, sowie des angeschlossenen ÖPNV machen den Bahnhof zum Objekt der Begierde unweit der Innenstadt. Ein Kindergarten ist in nur 1,5 km Entfernung erreichbar, die Grundschule liegt nur 350 m entfernt. Weiterführende Schulen wie die Realschule (1,3 km) und das Gymnasium (1,4 km) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein großer Vorteil, sowohl für die Wohnungen, als auch die Gastronomie und den Kiosk. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal. Die Autobahn A3 ist nur 2,3 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Anfahrt mit dem Auto. Der Flughafen Düsseldorf liegt lediglich 32 km entfernt und ist in etwa 30 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Die Umgebung punktet zudem mit ihrer Vielfalt: Leichlingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und verbindet städtischen Komfort mit ländlicher Idylle. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen beliebten Wochenmarkt. Gleichzeitig laden die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete, insbesondere entlang der Wupper, zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Wochenendausflügen ein. Dank dieser einzigartigen Mischung aus hervorragender Infrastruktur, Bildungseinrichtungen in direkter Nähe und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ist Leichlingen ein attraktiver und lebendiger Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Anschluss an die pulsierenden Großstädte der Region bietet.