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    Online seit: 18.03.2025

    Zur Miete: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramaaussicht über Freiburg

    79100 Freiburg im Breisgau
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    119 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugWasch- / Klimatisiertprovisionsfrei

    Eckdaten

    Warmmiete: 2.780 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 330 €
    Kaution: 7.800 €

    Standort

    79100 Freiburg im Breisgau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Freiburgs, im historischen Stadtteil Wiehre. Hier sind Neubauten eine Seltenheit, und moderne, altersgerechte sowie energieeffiziente Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sind wahre Raritäten. Die Fertigstellung und der Erstbezug erfolgten Ende 2022. Eine langfristige Mietbindung von mindestens drei Jahren ist erwünscht. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren unvergleichlichen Blick über Freiburg, sondern auch durch eine wohlüberlegte Raumplanung und eine besonders hochwertige Ausstattung. Ein Glasaufzug mit Aussicht bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause und sorgt für maximalen Wohnkomfort für jede Generation. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:

    Ausstattung

    - Aufzug mit Aussicht - Hauptschlafzimmer mit en Suite Badezimmer - Einbauküche mit gehobener Ausstattung - zwei Duschbäder mit bodenebenen Duschen und einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie eine Badewanne im Hauptbad - überwiegend hochwertiger Parkettboden Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wiehre/Lorettoberg ist eine der exklusivsten Adresslagen in ganz Freiburg, so wie eine der spektakulärsten Panoramalagen der Region. Das Wohngebiet beherbergt unzählige alte Stadthäuser und sanierte Villen mit reich verzierten Fassaden, die einen zum Staunen bringen. Der Stadtteil genießt eine äußerst privilegierte Lage zwischen der historischen Innenstadt und dem Landschaftsschutzgebiet auf dem Lorettoberg – einem wunderschönen Waldgebiet im Herzen der Stadt. Der Lorettoberg selbst zeichnet sich durch seine exklusive Lage aus, die eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und unmittelbarer Naturnähe bietet. Das besondere Lebensgefühl wird auch durch den üppigen alten Baumbestand, das historische Stadtteil-Zentrum mit Wochenmarkt sowie dem unter Denkmalschutz stehenden Lorettoschwimmbad geprägt. Das fußläufig erreichbare Lorettoschwimmbad zählt zu einem den schönsten Schwimmbädern in ganz Deutschland. Ganz in der Nähe befinden sich Spielplätze und verschieden Lokale. Für jede Altersgruppe gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren und mittelbaren Umgebung.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A+. Vor einer Besichtigung bitten wir um die Vorlage folgender Dokumente: - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - Aktuelle Schufa-Auskunft - Selbstauskunft (Blankoformular können wir gerne zusenden) Teilmöbliert: - Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten - Lampen in allen Räumen - Spiegelschränke + Glasdusche - Etc.

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Herr Philipp Pascenko

    Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Philipp Pascenko

    Impressum

    Exposé-ID: 23929234  |  Referenz-ID: KW8_3


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