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    Online seit: 18.03.2025

    SONNENPLATZ: Vollmöbilierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und schönem Ausblick

    76131 Karlsruhe
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit Fensterprovisionsfrei

    Eckdaten

    Warmmiete: 1.830 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 280 €
    Kaution: 4.650 €

    Standort

    76131 Karlsruhe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Möblierung machen sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen angenehmen Außenbereich bieten. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Funktionalität für den Alltag. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Dank der Vollmöblierung können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen – ein besonderes Plus für alle, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.550€, die Nebenkosten belaufen sich auf 280€, sodass die Warmmiete insgesamt 1.830€ beträgt. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 15.04.2025. WICHTIG: Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage. Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

    Ausstattung

    - Vollmöbiliert - 2 Balkone - Tageslichtbadezimmer - Einbauküche

    Lage

    Die Oststadt ist einer der spannendsten und vielfältigsten Stadtteile Karlsruhes. Hier trifft lebendige Urbanität auf ein grünes Wohnumfeld, das sowohl Studierende als auch Familien und Berufstätige anspricht. Geprägt wird das Viertel durch seine Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT), das nicht nur das akademische Leben bestimmt, sondern auch eine junge und dynamische Atmosphäre schafft. In den charmanten Straßen der Oststadt reihen sich gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und Restaurants aneinander, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Schlossgarten eine idyllische Auszeit vom Stadtleben. Weitere Grünflächen, wie der Citypark, laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien und Busse ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal für Pendler. Mit einer Mischung aus historischer Architektur, modernen Wohngebäuden und einer pulsierenden Atmosphäre zählt die Oststadt zu den begehrten Wohnlagen Karlsruhes. Hier lebt man urban und dennoch in einem entspannten, angenehmen Umfeld.

    Sonstiges

    Mieterprovisionsfrei. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
    Logo Frau Julia Berg

    Pell-Rich Immobilien

    Frau Julia Berg

    Impressum

    Exposé-ID: 23984594  |  Referenz-ID: 917


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