Hannover - Garbsen | Mediterrane Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, luxuriösem Garten & Terrasse

Objektbeschreibung: Mediterrane Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und luxuriösem Außenbereich Diese im Jahr 2016 erbaute, großzügige mediterrane Doppelhaushälfte vereint luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 312 m² Wohnfläche und besticht durch ihr elegantes Design sowie hochwertige Materialien. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine separate Einliegerwohnung, die über eine Außentreppe zugänglich ist – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Haupthaus (261 m²): Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur exklusiven Terrassenanlage gewährt. Die Terrasse ist mit hochwertigem Travertin (Vanilla) im römischen Verband verlegt und besticht durch massive Blockstufen sowie eine Pergola aus Muschelkalk, die perfekt in den mediterranen Garten integriert sind. Der liebevoll gestaltete Garten, eingefasst mit Hochbeeten aus Oberkirchener Sandstein, bietet einen stilvollen Pavillon aus einer Travertin- und Kalkstein-Kombination, der einen luxuriösen Rückzugsort im Freien darstellt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer, ein Heizungsraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines über eine Ankleide verfügt. Beide Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Einliegerwohnung (50 m²): Die separate Einliegerwohnung umfasst 50 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss, welches sich derzeit im Rohbau befindet und ausbaufähig ist. Sie ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet viel Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Mit weiteren 53 m² im Dachgeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial, um die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Technik und Ausstattung: Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung von Junkers beheizt. Im Dachgeschoss ist bereits eine 24 cm dicke Dämmung aus Steinwolle

- Mediterrane Doppelhaushälfte mit 312 m² Wohnfläche (mit DG 365qm) - Baujahr 2016, hochwertige Materialien und mediterranes Design - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse - Travertin-Terrasse (Vanilla) mit römischem Verband und Pergola aus Muschelkalk - Mediterraner Garten mit Hochbeeten aus Oberkirchener Sandstein und Pavillon - Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Heizungsraum, Badezimmer mit Badewanne - Obergeschoss: 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Ankleide, beide mit Zugang zum Balkon - Einliegerwohnung Obergeschoss mit 50,8 m² und ausbaufähigem Dachgeschoss (Rohbau 53qm) - Gas Zentralheizung Junkers - Dachgeschoss mit 24 cm Steinwolle gedämmt, Außenwände mit 16 cm Styropor - Doppelgarage für 2 Fahrzeuge, plus 4 freie Stellplätze - Exklusiver Gartenbereich mit Travertin-Terrasse, Pergola, und Pavillon

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