Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 19.03.2025

    Villa Adlershof – So schick, dass sogar Neider applaudieren

    12489 Berlin
    898.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    454 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzWasch- / KlimatisiertKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 898.500 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Angaben zur Provision: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12489 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Die architektonisch beeindruckende Stadtvilla mit ca. 163 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 454 m² verbindet luxuriöses Wohnen mit bestem Komfort und ist direkt bezugsfertig. Die hochwertige Liegenschaft bietet mit seinem modernen, durchdachten Layout optimale Wohnverhältnisse. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Das Haus verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die eingebaute Klimaanlage bietet in Erd- und Obergeschoss an warmen Sommertagen eine angenehme Abkühlung und sorgt stets für ein optimales Raumklima. Das Haus wurde mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung ausgestattet, welche sich in jedem Detail widerspiegelt und den exklusiven Charakter dieses Objekts unterstreicht. Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet mit dem gepflegten Garten einen Rückzugsort im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

    Ausstattung

    - Kamin - Klimaanlage in Erd- und Obergeschoss - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fabrikat BOSCH) - Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss - Kinderbadezimmer und Masterbathroom im Obergeschoss - großzügiger Dachstuhl als Stauraum - 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss - Badkeramik von Villeroy & Boch - wertige, moderne Fliesen und Eiche-Echtholzparkettböden - Carport - Massivbauweise durch Kalksandstein und Stahlbeton - aufwendige Fassadengestaltung - außenseitiges Wärmedämmverbundsystem - Telekomanschluss muss durch Käufer beantragt werden (799,95€)

    Grundriss

    Grundrissskizze Obergeschoss

    Lage

    Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik. Seit den 90`er Jahren entstanden auf dem WISTA - Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seiner stetig wachsenden Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädestinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 30 Minuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen BER erreicht man schnell in ca. 20 Autominuten. Auch über die S-Bahnhöfe Adlershof oder Spindlersfeld ist die zügige Anbindung an viele Teile der Hauptstadt gewährleistet. Zum S-Bahnhof Spindlersfeld laufen Sie lediglich knapp 8 Minuten. Die Tesla Gigafactory erreicht man in ca. 35 Autominuten. In Hinsicht auf die Verbindung zwischen der Nähe zur Natur, wie z.B. dem Müggelsee und diversen Wäldern und der zukunftsträchtigen Lage, birgt diese Gegend enormes Entwicklungspotenzial, welches Sie nun nutzen sollten. Gastronomische Einrichtungen finden sich in großer Anzahl in der unweit gelegenen Köpenicker Altstadt. Die Altstadt ist eine bundesweite Sehenswürdigkeit und bietet regelmäßig Veranstaltungen, wie das Köpenicker Musikkneipenfest oder dem Blues- und Jazzfestival. Die Bewahrung des historischen Charakters der Altstadt als "Stadt am Wasser" ist erklärtes Ziel des Bezirksamtes. Hier sind dann auch weitere Geschäfte für vielerlei individuelle Einkaufswünsche zu finden. Zum Müggelsee und zu anderen Naherholungsgebieten benötigen Sie mit dem Rad nur etwa 20 Minuten. Was will man also mehr

    Sonstiges

    Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
    Logo Miriam Pletsch

    MPW Immobilien Michael Werner GmbH

    Miriam Pletsch

    Impressum

    Exposé-ID: 24037061  |  Referenz-ID: 9701


    Ähnliche Immobilien

    • Exquisite Villa in Berlin Adlershof: Ein luxuriöses Refugium11 Bilder

      Exquisite Villa in Berlin Adlershof: Ein luxuriöses Refugium

      Berlin

      163 m²

      5 Zimmer

      898.500 €

      Kaufpreis

    • Nachhaltige Architektur trifft Komfort: Ihr neues Zuhause 202512 Bilder

      Nachhaltige Architektur trifft Komfort: Ihr neues Zuhause 2025

      Berlin

      130 m²

      5 Zimmer

      795.000 €

      Kaufpreis

    • Elegante Townhouses: Nachhaltigkeit trifft auf Komfort und Design13 Bilder

      Elegante Townhouses: Nachhaltigkeit trifft auf Komfort und Design

      Berlin

      130 m²

      5 Zimmer

      795.000 €

      Kaufpreis

    • Jetzt reservieren: Familienfreundliche Townhouses mit Garten12 Bilder

      Jetzt reservieren: Familienfreundliche Townhouses mit Garten

      Berlin

      130 m²

      5 Zimmer

      879.000 €

      Kaufpreis

    • Townhouse im pulsierenden Adlershof! KfW4012 Bilder

      Townhouse im pulsierenden Adlershof! KfW40

      Berlin

      130 m²

      5 Zimmer

      845.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche