*EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR: Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Garage in Baden-Baden (Steinbach)*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutende Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Architektur und bietet Ihnen auf großzügigen 6 Zimmern ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Lage: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden-Baden, im Stadtteil Steinbach. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle der Natur, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: - Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur Terrasse bieten -Ein Kamin für besonders gemütliche Wintertage -Büro im EG für entspanntes Arbeiten - Küche: Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Platz für einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. - Schlafzimmer: 3 helle Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte bieten. - Badezimmer: 2 stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, zusätzliches Gäste-WC vorhanden, Zugang zum Badezimmer im OG von beiden Seiten der jeweiligen Kinder/Schlafzimmer! - Garten: Ein wunderschöner Garten umgibt das Haus und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. - Swimmingpool: Der private Swimmingpool ist ein Highlight des Anwesens und bietet Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Drei große Palmen vermitteln im Sommer zusätzlich einen südländischen Flair. -Terrassen und Balkon: Zwei großzügige überdachte Terrassen und ein Balkon bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne zu erleben. Der unverbaute Fernblick auf der

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 111.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.