Exclusives Haus für höchste Ansprüche - Top Lage Hilden-Süd

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hilden! Diese exklusive freistehende Villa, erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1640 m². Das beeindruckende Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 293 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 60 m², die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Diese Residenz stellt damit ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung und schafft Raum für kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Im Zentrum des ca. 183 m² großen Wohnbereichs lädt ein gemütlicher Kamin zu entspannten Abenden ein, während die offene Einbauküche das Herzstück der Familie bildet. Die Küche (Siematic) macht das Kochen nicht nur zum Vergnügen, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für familiäres Beisammensein und gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer, Galerie, Diele, ein modernes Badezimmer, Gäste-WC und eine Abstellkammer sorgen für höchsten Komfort und runden das Angebot im Hauptwohnbereich ab. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine großflächige Terrasse bietet Platz für Erholung und gesellige Stunden, während der neuwertige Wintergarten aus dem Jahr 2022 zu jeder Jahreszeit eine Oase der Ruhe darstellt. Abgerundet wird das exklusive Wohngefühl durch einen Außenpool, der kürzlich umfassend saniert wurde. Ein besonderes Highlight sind die beiden weiteren Wohneinheiten, die diese Villa bietet. Das Untergeschoss beherbergt eine ca. 45 m² große Souterrain-Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer - ideal für Gäste oder zur Vermietung. Ebenso verfügt das Obergeschoss über eine separate ca. 65 m² Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und einem Badezimmer. Beide Wohnungen sind über einen eigenen Eingang zugänglich. Das vollständig abgeschlossene Grundstück bietet Ihren Kindern

Das gesamte Anwesen - sowohl das Haus als auch der Garten - präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Bei der Bauweise und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Solidität und hochwertige Verarbeitung gelegt. In den letzten Jahren ist das Anwesen umfassend modernisiert worden. So wurde im Jahr 2018 eine neue, hocheffiziente Gasbrennwerttherme (Viessmann) installiert. Die Bäder des Hauses wurden im Zeitraum von 2013 bis 2019 vollständig erneuert und erstrahlen nun in modernem Design. Auch die Fußböden im Ober- und Untergeschoss wurden in diesem Zuge mit neuem hochwertigen Laminat ausgestattet. Besonderes Highlight ist der großzügige Außenpool (Länge 12 m, Breite 4 m, Tiefe 1,50 m), der erst kürzlich komplett saniert wurde. Die Innenräume bestechen durch ihre (teilweise) hohen Decken und den modernen Wohn- und Essbereich, der durch große Panoramafenster aus Meranti-Holz lichtdurchflutet ist. Diese bieten einen atemberaubenden Blick auf den parkähnlich angelegten Garten mit altem Baumbestand. Die warmtönigen Cotto-Fliesen im offenen Wohn- und Essbereich sorgen für ein harmomisches Ambiente. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen elektrisch betriebene Außenjalousien an allen Fenstern, eine ganzflächige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, sowie zwei elektrisch betriebene Garagen. Eine Regenwasseranlage sorgt für die Versorgung der WCs und die Gartenbewässerung. Die Warmwassererhitzung erfolgt durch eine umweltfreundliche Solaranlage. Diese umfassende Ausstattung sowie die hohen Ansprüche an Qualität und Komfort machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Exklusive Immobilie in attraktiver Lage – Ideal für vielseitige Nutzungskonzepte: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohn- und Arbeitsdomizil unter einem Dach, Mehr-Generationenhaus oder als Teil-Vermietungsobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Optionen für eine flexible Lebensgestaltung. Beide Garagen verfügen über funkgesteuerte Tore, wobei eine Garage einen direkten Zugang zur Küche ermöglicht. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Außenstellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Einliegerwohnung/Büro: Mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung ausgestattet, eignet sich die separate Einheit hervorragend für Teilvermietungen oder als Büro. Alle Angaben basieren auf Aussagen und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!