Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 07.04.2025

    Voll vermietetes Fünf-Parteienhaus

    42781 Haan
    849.000 €
    Kaufpreis
    14.0
    Zimmer
    356 m²
    Wohnfläche
    1.305 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 849.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Auf einem über 1.300 m² großen Grundstück befindet sich dieses charmante Fünf-Parteienhaus. Es wurde 1920 gebaut und 1986 umfangreich saniert und gartenseitig um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Die Aufteilung: - Erdgeschoss – eine Drei- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und Bad im Untergeschoss - Obergeschoss – zwei Drei-Zimmer-Wohnungen - Dachgeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung mit Abstellfläche im Dachboden Jede Wohnung besitzt neben einer eigenen Terrasse oder einem Balkon auch einen eigenen zugeteilten Gartenbereich - hier können Ihre Mieter die warmen Sommertage genießen. Im Kellergeschoss finden sich die Mieter- und Waschkeller. Auch die fünf Außenstellplätze wurden entsprechend zugeordnet.

    Ausstattung

    - Baujahr 1920 - Um-/Anbau 1986 - Fünf Wohnungen - Wohnfläche ca. 356 m² - Überwiegend modernisiert - Terrassen, Balkone und Gartenbereiche - Unterkellert - Fünf Außenstellplätze - Voll vermietet - Jahresnettomiete 38.943 € - Rendite 4,59 %

    Lage

    Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. In der Mitte zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt die idyllische Stadt in verkehrsgünstiger, dennoch grüner Lage. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der S-Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet liegt nur ca. 7 Minuten fußläufig entfernt. Die Bushaltestelle mit der Linie O1 und 792 befindet sich praktisch um die Ecke. REWE, ALDI und LIDL liegen fast vor der Haustüre. Die Haaner Innenstadt mit dem Neuen Markt verbreitet nostalgisches Flair und liegt weniger als zwei Kilometer entfernt. In der Umgebung kann man die ungestörte Natur genießen, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hildener Heide – hier ist vieles möglich.

    Sonstiges

    Ein vermietungssicheres Fünf-Parteienhaus in zeitgemäßem Zustand und gefragter Lage. Energieausweis: Verbrauch – 162,3 kWh – F – Gas – Baujahr 1920
    Logo Herr Joachim Bohn

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Joachim Bohn

    Impressum

    Exposé-ID: 27642891  |  Referenz-ID: 8793_1


    Ähnliche Immobilien

    • Solides 6-Familienhaus mit Garagen in Solingen-Wald20 Bilder

      Solides 6-Familienhaus mit Garagen in Solingen-Wald

      Solingen, Weyerstraße 214

      350 m²

      17 Zimmer

      548.000 €

      Kaufpreis

    • Ansprechende MFHs auf großzügigem Grundstück mit viel Potential in Solingen-Merscheid1 Bilder

      Ansprechende MFHs auf großzügigem Grundstück mit viel Potential in Solingen-Merscheid

      Solingen

      395 m²

      15 Zimmer

      890.000 €

      Kaufpreis

    • Historisches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Solingen-Mitte!17 Bilder

      Historisches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Solingen-Mitte!

      Solingen

      496 m²

      15 Zimmer

      350.000 €

      Kaufpreis

    • Beliebte und zentrale Lage mit 7 Wohneinheiten!4 Bilder

      Beliebte und zentrale Lage mit 7 Wohneinheiten!

      Mettmann

      300 m²

      18 Zimmer

      575.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktives Mehrfamilienhaus plus 15 Garagen und Gewerbe in zentraler Lage14 Bilder

      Attraktives Mehrfamilienhaus plus 15 Garagen und Gewerbe in zentraler Lage

      Solingen

      401 m²

      16 Zimmer

      670.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche