Modernisiertes Zweifamilienhaus und weiterer Baugrund in top Lage von Berlin Hermsdorf

Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr ca. 1957 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr ca. 2016 von Grund auf saniert und modernisiert. Sie bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder auch Mehrgenerationenhaushalte. Das teilunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 837 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde oder Freizeitgestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Er bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die ausreichend Platz und Funktionalität bietet. Ein modernes Duschbad sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Es gibt ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Es ist praktisch gelegen und ideal als Eltern- oder Gästezimmer nutzbar. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne bietet viel Komfort. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Über eine ausklappbare Treppe erreichen Sie den Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ausstattung und Modernisierungen • ca. 2006/2016 umfassend saniert und modernisiert (u.a. Elektrik, Sanitär, Fenster und Wärmedämmung). • Hochwertige Holztreppe verbindet Erd- und Obergeschoss. • Lichtdurchflutete Räume mit dreifach verglasten Fenstern in allen Räumen und modernen Bodenbelägen. • Zwei Terrassen und ein Balkon für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wichtige Information vom Energieberater zur Ölheizung! Dem neuen Eigentümer werden aus dem jetzigen GEG keine Pflichten zur Sanierung