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Objekt-Nr.: 70960 Doppelhaushälfte in 41836 Hückelhoven Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1928 Endenergiebedarf: 317,10kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Hier können Sie direkt einziehen! Diese modernisierte und allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1928 in ruhiger und begehrter Lage von Hückelhoven errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie neben Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und Diele auch einen großen, beheizbaren Wintergarten, von dem aus Sie den schönen Garten in Südlage mit Swimmingpool und Terrasse erreichen. Das Haus ist hell und modern eingerichtet, diverse Einrichtungsgegenstände (inkl. der Einbauküche) würden im Objekt verbleiben. Hier können Sie direkt einziehen. In Hückelhoven befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Ärzte. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) ist nur wenige Minuten entfernt. Grundstück: Ca. 331 m² Wohnfläche: Ca. 95 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Wintergartenzugang), Diele, Bad, Gäste-WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Kellernutzräume - Ölzentralheizung (1990) - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Rollläden (teilweise elektrisch) - Zwei Schuppen Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de