Exklusive Doppelhaushälfte im Bauhausstil - hochwertiges Wohnen im Seelhorster Garten

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/341061/ Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, dem Seelhorster Garten. Das 2018 erbaute Haus überzeugt durch eine zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien. Mit einer Wohnfläche von 156 m² auf zwei Ebenen und einer Gesamtfläche von 230 m² bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnkonzept. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume (Ost/Süd-Ausrichtung) und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hellgraue Feinsteinzeug-Fliesen (90 x 90 cm) im gesamten Erdgeschoss verleihen den Räumen eine exklusive Note und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der offen gestaltete Küchenbereich im amerikanischen Stil mit seiner hochwertigen Einbauküche und zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, das flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzt diese Etage. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Eine massive Betontreppe mit Granitbelag führt ins Obergeschoss. Die Stufen sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine dezente, stilvolle Lichtinszenierung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Sichtbetonwand im Treppenhausaufgang, die den modernen Bauhausstil unterstreicht und für ein urbanes, architektonisch durchdachtes Ambiente sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die alle einen direkten Zugang zu den Dachterrassen haben. Das Badezimmer ist ein besonderes Highlight dieser Etage: Es verfügt über eine großzügige Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein elegantes Doppelwaschbecken. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Allgemein • Fenster: hochwertige Dreifachverglasung und elektrische Rollläden • Wände: Feinputz in Weiß • Heizung: Fußbodenheizung • Türen: hochwertige Innentüren und Drückergarnituren Energie und Technik • Wärmepumpe: Energieeffizienzklasse A+ (KfW 55-Standard) • Netzwerk: Glasfaseranschluss, LAN- und Antennenanschluss in allen Schlafzimmern Erdgeschoss • Wohnbereich: offener, repräsentativer Wohnbereich • Bodenbelag: Italienische Feinsteinfliese (90 x 90 cm) in elegantem Grau • Fenster: bodentiefe Fenster mit Terrassenzugang • Kamin: Kaminanschluss vorhanden • Küche: hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Dunstabzugshaube und modernen Elektrogeräten • Zusätzliche Räume: Gäste-/Arbeitszimmer • Gäste-WC: modernes Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum: moderne Heizungsanlagentechnik • Treppe: betonierte Treppe mit Glasbrüstung und integrierter Beleuchtung Obergeschoss • Bodenbelag: hochwertige Holzdielen • Schlafzimmer 1: bodentiefe Fenster, begehbarer Kleiderschrank, eigener Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer 2 und 3: bodentiefe Fenster, gemeinsamer Zugang zu einer weiteren Terrasse • Badezimmer: Badewanne und Regendusche Außenbereich • Carport: mit integriertem Geräteraum und Eingangsüberdachung • Auffahrt: gepflastert • Außensteckdose: vorhanden • Wasseranschluss für Bewässerung: vorhanden • Garten: angelegt und mit Bambus bepflanzt

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom • Bezugsfrei nach Absprache • Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich • Besichtigung kurzfristig nach Absprache möglich Alle Angaben, einschließlich der Flächenberechnungen, wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den mir vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Es handelt sich hierbei um einen ersten Überblick über die Immobilie. Für eine detaillierte Einschätzung empfehle ich eine Besichtigung vor Ort. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!