Gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Weitblick

Ihr Traumzuhause für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und unverbautem Weitblick. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – der Ort an dem Ruhe, Natur und Familienglück aufeinander treffen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Bramsche – Sögen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohngefühl auf einer Fläche von ca. 126 m². Das gepflegte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 624 m². Das Herzstück dieses Anwesens ist der traumhafte Garten mit unverbautem Ausblick über die angrenzenden Felder. Genießen Sie und Ihre Familie hier ungestört die Ruhe und lassen Sie auf der Terrasse den Blick ins Grüne schweifen. Morgens begleitet Sie das Zwitschern der Vögel beim ersten Kaffee und abends taucht die untergehende Sonne den Horizont in seine schönsten Farben – ein Panoramablick der jeden Tag aufs Neue verzaubert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Kamin bietet Ihnen auch an kalten Tagen eine gemütliche Wärme. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und eine Essecke. Ihre Einkäufe gelangen auf direktem Weg vom Carport in den Hauswirtschaftsraum. Diese Etage bietet ebenso ein Duschbad für Ihre Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Einer der Räume verfügt über einen Treppe zum ausgebauten Dachboden, hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Das gepflegte Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Eckbadewanne, runden das Wohnkonzept ab. Die Küche und das Badezimmer können Sie über eine Fußbodenheizung beheizen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport bereit und für Ihren Besuch gibt es freie Stellplatz direkt davor. Eine praktische Nutzungsmöglichkeit bietet Ihnen die Werkstatt, die sich im Carport befindet. Diese eignet sich perfekt für Hobby-Handwerker oder zum Aufbewahren von Fahrrädern. Hinter dem Carport befindet sich noch ein Gartenhäuschen, der perfekten Platz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 105.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine