Möbliertes Wochenendhaus mit Sonnenterrasse am Pönitzer See

Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 37,5 m² und befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit insgesamt 10 Einheiten, das hier zu veräußernde Grundstück erstreckt sich auf ca. 85 m². Das im Jahre 1973 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Mit seinen zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, bietet dieses Objekt trotz der kompakten Größe eine bequeme Raumaufteilung. Die direkte Lage dieses Feriengebietes zum See macht das Angebot so attraktiv! Hier können Sie Ihre Wochenenden in absoluter Ruhe genießen und vom stressigen Alltag abschalten. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, die sich durch die gesamte Immobilie ziehen. Die Küche, welche im Jahr 2001 renoviert wurde, bietet ausreichend Raum und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Die Gasheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für eine wohlige Wärme und übernimmt auch die Warmwasserversorgung. Die Fenster und die Haustür wurden erst 2022 erneuert, womit besonders auf Energieeffizienz und Sicherheit geachtet wurde. Praktische Details, wie ein neuer Zähler und ein moderner Elektro-Sicherungskasten, sind ebenso vorhanden. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaser-Anschluss, was schnelles Internet für alle digitalen Bedürfnisse gewährleistet. Die Außenrollläden sind teils elektrisch, teils manuell bedienbar und bieten sowohl Schutz als auch Flexibilität. Die Fliegengittertür am Terrassenelement ist besonders im Sommer ein angenehmer Zusatz. Die Terrasse, die ab ca. 12 Uhr von der Sonne verwöhnt wird, lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Dieser Bereich wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt, welches zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstatt ermöglicht. Der nicht überdachte PKW-Stellplatz, nur wenige Meter vom Objekt entfernt, bietet ein sichere Parkmöglichkeit für Ihren PKW. Die Nähe zum See mit Badestelle, die fußläufig erreichbar ist, stellt ein weiteres attraktives Merkmal dar.

* Baujahr 1973 * 2 Zimmer * ca. 37,5 m² Wohnfläche * Gemeinschaftsgrundstück mit insgesamt 10 Einheiten * Laminat & Fliesen * innenliegendes Duschbad * Küche aus ca. 2001 * Gasheizung aus 2008 * Fenster & Haustür aus 2022 * Warmwasser über Gasheizung * neuer Zähler, neuer Elektro-Sicherungskasten * Glasfaser-Anschluss * Außenrollläden (Elektrisch & manuell) * Fliegengittertür am Terrassenelement * Terrasse mit Sonne ab ca. 12 Uhr * Gartenhaus * 1 PKW-Stellplatz (nicht überdacht) * nur wenige Meter zum See mit Badestelle * keine Eigentümergemeinschaft

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 119.24 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.