Saniertes Landhaus in historischer Lage von Kleinschwabhausen

Inmitten der idyllischen, historischen Umgebung von Kleinschwabhausen erwartet Sie dieses wunderschöne, sanierte Landhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie, sondern auch Entspannung und einen einzigartigen Blick vom Balkon auf das malerische Dorfambiente. Das Gebäude besticht durch seine individuelle Aufteilung und wurde ca. 1994 und ca. 2013 vollständig saniert. Die sanierte Immobilie ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen – ein Zuhause, das Geschichte atmet, gleichzeitig aber den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in einen großzügigen Eingangsbereich mit Vorbau und Flur. Die separate Küche mit Einbauküche verbleibt im Haus. Das Badezimmer besticht mit moderner Ausstattung, Dusche und Badewanne. Hier finden Sie auch ein großes Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Außerdem befindet sich hier ein kleines Gästezimmer und ein Wintergarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind hier auch vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie einen ausgebauten Raum mit zwei Kinderzimmern vor. Objektmerkmale: • Baujahr: ca. 19. Jahrhundert, umfassend saniert ca. 1994, ca. 2009 und ca. 2013 • Wohnfläche: ca. 169 m² • Zimmer: 7 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer sowie Wintergarten als Zimmer nutzbar) • Energieeffizienz: Sehr guter Zustand durch energetische Sanierung • Heizung: moderne Pellet-Heizung in Verbindung mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung