*** WEDOW *** Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Herzogenrath!

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet, die Wert auf eine ausgewogene Infrastruktur legen. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus, die von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich mehrere Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Der nächste Bahnhof ist ca. 800 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A4 und A44 in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, der in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, darunter ein Kaufland und ein Aldi Süd, die jeweils ca. 700 Meter entfernt sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, wobei die nächste Praxis ca. 600 Meter entfernt liegt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die in einem Umkreis von ca. einem Kilometer zu finden sind. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Fitnessstudios sind in der Nähe und laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die kulturellen Angebote und das Abendunterhaltungsangebot sind zwar begrenzt, jedoch bieten die nahegelegenen Städte eine Vielzahl an Möglichkeiten, die schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine solide Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die den Bedürfnissen der konservativen und pragmatischen Mitte gerecht wird. Die Kombination aus guter Anbindung, umfassender Versorgung und einer ruhigen Wohnumgebung macht dies