Nähe Oberhofer Platz-gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Dachterrasse und zwei Bädern

Auf einem 503 m² großen Grundstück wurde das frei stehende Einfamilienhaus, bestehend aus einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und einem Dachgeschoss im Jahr 1985 erbaut. In 2002 wurde ein Anbau errichtet, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und einer Dachterrasse. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas- Brennwertkessel mit Warmwasser-Speicher (2020). Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an der gesamten Immobilie vorgenommen: 2002- Elektrik, Sanitär und Heizung einschließlich Kupferleitungen erneuert; Fußbodenheizung, Fenster neu einschließlich Rollläden im EG. 2009- Errichtung Terrasse im Erdgeschoss 2015- Umgestaltung Garten, Installation Bewässerung, Dachterrasse neuer Belag aus WPC-Dielen. 2023- Zaunanlage im hinteren Gartenbereich und zum seitlichen Nachbarn erneuert. 2024- Hausanstrich Außenbereich. Das Schrägdach ist mit einer PIR-Aufsparrendämmung versehen.

Nur zwei Stufen und Sie betreten durch die Hauseingangstür die geflieste Diele der Immobilie. Rechter Hand befindet sich die helle Einbauküche mit modernen elektrischen Geräten, großer Sitzecke und Zugang zur Terrasse nach Nordwesten. Linker Hand des Eingangsbereiches liegt das tagesbelichtete Gäste-Duschbad. Geradezu gehen Sie drei Stufen hinunter und betreten das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und einem weiteren Zugang zur Terrasse nach Nordwesten. Ein kleiner Teich ist der Terrasse vorgelagert. In der Diele führt eine geflieste Treppe in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Schlafzimmer, dem dritten Zimmer, betreten Sie das tagesbelichtete und geflieste Wannen- und Duschbad (en-Suite). Eine Holztreppe führt weiter in das ausgebaute, offen gestaltete und geflieste Dachgeschoss. In einem kleinen, abgeteilten Raum ist der Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher untergebracht. Dem Zimmer im Dachgeschoss ist eine große Dachterrasse mit Grünblick nach Nordosten vorgelagert. Im Kellergeschoss liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Vorratsraum.

Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)