Herrschaftliche Villa mit großem Garten und Nebengelass

Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um eine wunderschöne, klassizistische Villa im italienischen Stil aus dem Jahr 1886. Es wurde von einem bekannten Baumeister wie ein Toskanisches Landgut mit Remise und Scheunen als Nebengelass auf einem sehr großen, parkähnlichen Grundstück gebaut. Die Villa ist bis ins kleinste Detail originalgetreu restauriert worden und hat den Charme eines antiken Herrenhauses. Die Haustechnik befindet sich gleichwohl auf dem neusten Stand. Es ist ein Hybridsystem aus einer hochwertigen und zukunftssicheren Wärmepumpe, sowie einer Gastherme. Zu dem Anwesen gehört auch eine historische Wagenremise mit Pferdestall (ca. 140 m2), die noch zu einem Einfamilienhaus ausgebaut werden könnte. Sanierte Stallgebäude für Gartenmöbel und -geräte runden das Gesamtensemble zusätzlich ab. Auch eine Tierhaltung wäre hier (wieder) problemlos möglich. Die Villa: Durch den herrschaftlichen Eingang betritt man die Beletage (Hochparterre) der Villa mit ihren herrschaftlichen und repräsentativen Räumlichkeiten mit 170 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer bei 3,45 M Deckenhöhe. Die Wohnung hat alle alten Stilelemente, ist sonnig, lichtdurchflutet und großzügig zugeschnitten. Sie hat gespachtelte Wände, geschliffene Schloßdielen, Kassettentüren und tlw. historische Kastendoppelfenster aus Eiche. Der zentrale Hauptraum der Villa ist als repräsentatives Esszimmer (35m2) mit Stuck und geschnitzten Türaufsätzen ausgestattet. Durch eine wunderschöne Flügeltür gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit einen Kaminofen. Eines der Schlaf- oder Arbeitszimmer öffnet sich zur sonnigen Veranda mit direktem Gartenzugang. Ein kleiner Wintergarten, eine Waschküche und Nebengelass gehören ebenfalls zum Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Naturstein aus Travertin und eine Einbauküche mit allen Geräten. Die EBK ist mit Induktionsherd mit Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, die Fronten sind im Landhausstil. Das

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es sind alle Ausstattungsmerkmale modernen Wohnkomforts vorhanden. Die Villa ist kernsaniert und hat sich dennoch bis ins kleinste Detail den Altbaucharme erhalten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!