Historisches Ensemble: Vielseitiges Wohnen im Kulturdenkmal mit Gartenparadies

Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1570 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, indem sie den Charme des 16. Jahrhunderts mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal anerkannt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 370 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1616 m². Die Sanierung und umfangreiche Modernisierungen, die von 1985 bis heute durchgeführt wurden, umfassen Strom, Wasser, Fach- und Mauerwerk, Heizung, Dachdämmung und Fenster. Die Heizanlage umfasst eine Ofenheizung sowie eine Gaszentralheizung, ergänzt durch Solaranlagen und teilweise installierte Wandheizungen, was einen nachhaltigen Heizkomfort gewährleistet. Das Anwesen beherbergt insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer wurde 2014 erneuert. Die großzügige Zimmerverteilung bietet reichlich Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die vermietete Einliegerwohnung, deren Bad und Böden 2021 modernisiert wurden, ergänzt das Platzangebot und kann flexibel genutzt werden, etwa zur weiteren Wohnnutzung oder weiteren Vermietung. Besonderes Highlight ist die gotische Fachwerkhalle mit ihrer beeindruckenden Höhe. Diese Halle kann sowohl als Erweiterung des Wohnraums als auch als Weinlokal genutzt werden. Der rückwärtige Garten bietet einen großen Holzplatz und viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitigen Wohnraum sind. Die liebevolle Erhaltung historischer Details verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Die Kombination aus traditionellem Fachwerkstil und moderner Ausstattung schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Diese besondere Immobilie bietet einen kulturellen Mehrwert für alle, die sich für Geschichte und Architektur begeistern.

- historisches Ensemble - Vermietete Wohnung - Denkmalschutz & Kulturdenkmal - Ursprung 16. Jahrhundert - Gotische Fachwerkhalle und vordere Haustür - Halle Nutzung als Weinlokal oder Erweiterung des Wohraums - Kernsanierung ca 1985 bis heute - Bad Haupthaus neu 2014 - Kölner Decken - insgesamt hohe Räume - Nachhaltiges heizen durch Holz - Gaszentralheizung, teilweise Wandheizung - großer rückwärtiger Garten & Holzplatz - Mehrgenerationen Haus - Solaranlage - schöner Wohnraum - mehrere Zimmer für Schlafen, Kind, Büro - besondere Immobilie - Großzügig - viele Möglichkeiten

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