Seltene Kaufgelegenheit - ansprechende Doppelhaushälfte mit viel Potential in bevorzugter Wohnlage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung erfüllt viele Kriterien, die gerade für junge Familien ideal sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Bushaltestellen als auch Bahnstationen wie Mühlenfeld sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und sorgen mit einer fast vollständigen Erreichbarkeit für Flexibilität. Auch die Autobahn ist nur etwa 800 Meter entfernt, was den Zugang zu weiteren Zielen innerhalb des regionalen Umfelds sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Düsseldorf, ist in etwa 30 Kilometern erreichbar und ermöglicht schnelle nationale und internationale Verbindungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist nahezu unschlagbar. Innerhalb weniger Kilometer erreichen Sie diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Zudem ist die beliebte Waldorfschule Mülheim nur wenige Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte wie Rewe und Edeka, sowie Discounter wie ALDI Süd, Lidl und Netto, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden und teilweise sogar in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Zudem ist die Nähe zum Rhein-Ruhr-Zentrum, dem beliebten Einkaufszentrum an der Stadtgrenze zu Essen, besonders attraktiv. Wer ausgiebige Shoppingtouren mag, wird hier auf jeden Fall auf seine Kosten kommen. Laut WAZ gibt es Pläne, das Einkaufszentrum in ein "Shopping Resort" umzubauen. Für Filmliebhaber gibt es im Rhein-Ruhr-Zentrum überdies das beliebte Cinemaxx Kino mit 11 Sälen und einem umfangreichen Kinoprogramm. Zusätzlich verfügt die Umgebung über ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Sportbegeisterte kommen in nahegelegenen Sportstätten und Fitnessstudios voll auf ihre Kosten, während Naturliebhaber im Rumbachtal entspannte Spaziergänge genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen Komfort und Flexibilität, Ruhe und Lebhaftigkeit. Sie ist