Die LETZTE DHH steht zum Verkauf Schlüsselfertig z. sehr fairen Preis !

Wir möchten Ihnen mit diesem Exposé eine exklusive Wohnbebauung nur wenige Autominuten von Düsseldorf entfernt vorstellen. Architektonisch anspruchsvoll präsentieren sich die zwei Doppelhaushälften mit ca. 160 m² Wohn- , Nutz-, und Verkehrsfläche zuzüglich ca. 20 m² großer Garage. Bei der Bebauung wurde besonderen Wert auf eine geschützte Privatsphäre der einzelnen Haushälften gelegt. Bei der Architektur treffen klare Formen auf ein harmonisches und durchdachtes Gestaltungskonzept. Alles in allem - etwas ganz Besonderes... Die letzte DHH (Hauptstraße 142B in 47877 Willich- Neersen) ist voraussichtlich im September 2025 bezugsfertig. Weitere Info´s gerne unter 0175 - 4141 025

Ein maximum an Eigenständigkeit wurde durch die seitlich platzierten (Nachbar abgewandten) Eingänge erreicht. Diese sehr exklusiven überdachten Eingänge erreicht man über einen vorgelagerten privaten Vorplatz; der durch eine dem Haus architektonisch entsprechender Gartenmauer geschützt werden kann. Hinter der zentral gelegenen großzügigen Diele, befindet sich das geräumige Wohn/Esszimmer mit offener Küche und anschließendem Abstellraum. Das Gäste - WC sowie der Heizung- u. Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Die Deckenhöhe im Wohnbereich von ca. 2,60m und die bodentiefen Fenstertüranlagen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Transparenz. Von der massiv ausgeführten geradläufigen Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem sehr großem Bad. Das Elternschlafzimmer mit sehr viel Stellmöglichkeiten, ist dem ruhigem Garten zugewandt und architektonisch ansprechend bis zur Dachhaut (Deckenhöhe in der Spitze ca. 3,00m) offen gestaltet. Zusätzlicher Stauraum erreicht man über eine Einschubtreppe zum darüber liegendem Spitzboden. Die nachfolgende Kurzbeschreibung dient nur als kurze Leistungsübersicht. Gerne erhalten Sie bei uns im Büro weitere Informationen zum Projekt, selbstverständlich mit einer detaillierten Ausbaubeschreibung. - Massivbauweise - Garagenvorplatz - Garage massiv gemauert mit elektr. Sektionaltor; Farbe anthrazit - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Bodenbelag mit Echtholz-Parkett und Fliesen - Weißlack - Türen mit Edelstahldrücker - Treppe Parkett mit verglaster Absturzsicherung und gemauerter Brüstung im OG - Wände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Sanitärobjekte nur Markenprodukte; z.B. Villeroy & Boch o. glw. - Kunststofffenster mit Dreifach- Isolierverglasung; innen weiß außen anthrazit (Holzoptikstruktur) - Außentür farbig abgesetzt mit Aluminium Füllung und VA - Griffstange ....

Der Kaufpreis in Höhe von 625.500,00 € beinhalten neben der Erstellung der Gesamtbaumaßnahme auch Nachfolgendes: - Grundstückskosten - Erschließungskosten - Hausanschlusskosten - Baugenehmigungskosten - Architekturkosten - Genehmigungsgebühren - Baugrunduntersuchung - Planung - Statik - Wärmeschutznachweis - Schallschutznachweis Nicht enthaltene Leistungen: Nicht zum Leistungsumfang gehört die gesamte Gartenanlage; u.a. Bepflanzung, Terrassen, Kiesstreifen, Terrassenüberdachung, Garteneinzäunung, etc. Wir freuen uns, wenn wir Sie für dieses schöne Objekt begeistern können und Ihr Interesse geweckt haben. Gerne führen wir Sie durch den Rohbau. Bautenstand: Das Objekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Einen unverbindlicher Besichtigungstermin kann unter unserer Büronummer 02152 - 9595 315 vereinbart werden.