Online seit: 07.04.2025

Komfort trifft Effizienz: Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit

12557 Berlin

648.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

153 m²

Wohnfläche

499 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	648.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	153,35 m²
Grundstück:	499 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2016
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	29.03.2025
Gültig bis:	28.03.2035
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2016

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Standort

12557 Berlin

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Beschreibung

Das hochwertige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Bauweise mit Ytong-Wandbausteinen sorgt für eine gute Dämmung. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig im Haus, während die dreifach verglasten Fenster für Energieeffizienz sorgen. Zudem sind Insektenschutzgitter an den Fenstern vorhanden. Das Dach ist als Warmdach ausgeführt, was zu einer besseren Wärmedämmung beiträgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - 3-fach-verglaste Fenster Firma Schüco - Klimaanlage - Solaranlage - Bewässerungsanlage

Grundriss

Lage

Geprägt von idyllischen Uferlandschaften und weitläufigen Grünflächen, bietet diese Wohnlage eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Die Nähe zur Dahme sowie zum Müggelsee schafft ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Freizeitangebot. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum problemlos erreichbar. Die charmante Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnhäusern verleiht der Gegend ein besonderes Flair. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Miriam Pletsch

Impressum

Exposé-ID: 27379585 | Referenz-ID: 9641

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