Unikat! Repräsentatives, großzügiges Architektenhaus mit Doppelgarage und Sonnengarten in ruhiger Halbhöhenlage! (NG 4796)

AUFTEILUNG EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse OG: Flur, Eltern- und zwei Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Loggia, zwei Bäder DG: wohnlich ausgebautes Dachgeschoss UG: Flur, drei wohnwertig gestaltete Räume, Duschbad, Heizung, Waschküche Wohnfläche: ca. 167,11 m² (EG/OG) Nutzflächen: ca. 105,00 m² wohnwertiges UG + ca. 37,00 m² ausgebautes Dach Grundstück: ca. 533 m² BESCHREIBUNG Diese repräsentative Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet und war ihrer Zeit mit Fokus auf großzügiges, helles Wohnen deutlich voraus! Eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter und Ausdrucksstärke für Ästheten! Zufahrt und Zuwegung zum Haus sind dezent angelegt und gepflastert. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den erhöht liegenden Eingang zum Haus. Zunächst öffnet sich die elegante in dunkler Farbe kontrastierend abgesetzte Haustür zum Entrée. Bereits das repräsentative, offene Entrée gibt eine erste, gelungene Visitenkarte ab. Dunkle, rundum großflächige Holzfenster, die viel Licht tief in alle Räume einfallen lassen, bilden einen attraktiven Kontrast zur hellen Klinkerfassade. Die wandernden Lichtstrahlen verändern sich mit dem Stand der Sonne und schaffen so ein facettenreiches Wohnambiente. Der zeitlose, helle Marmorboden (mit angenehmer Fußbodenheizung unterlegt!) führt in eleganter Linie durch das Erdgeschoss und unterstreicht das klare, homogene Gesamtbild. Dank der offenen Raumgestaltung fällt bereits von hier der Blick ungebrochen in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Rechterhand des Entrées befinden sich ein tagesbelichtetes Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe. Sowohl unmittelbar linkerhand vom Entrée, wie auch vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar, fügt sich die Küche nahtlos in das Raumensemble ein. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch mitsamt Elektrogeräten im Haus verbleiben. Das hell und offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer bildet mit rund 58 m² den