PENTA - Attraktive 3-Zi-Whg. mit 2 Balkonen, Duschbad, separates Gäste WC

Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne! Ein Quartier erhält ein neues Gesicht - das Neubauprojekt PANDION PENTA ist in Form eines Pentagon angeordnet - ein Entwurf des Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Bei der Planung war es wichtig, eine städtische Großform der Architektur zu finden, die dem Bewohner das Gefühl von Raum und Individualisierung vermittelt. Die Wohnanlage PANDION PENTA umfasst 18 Häuser mit insgesamt 293 Wohnungen, zu jeder Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. PANDION PENTA - ein Privatpark mit vielfältigen Erholungs- und Spielmöglichkeiten, Spazierwegen, Rasenflächen und herrlich grünen Sichtachsen von erfahrenen Landschaftsarchitekten entworfen. Der große private Park im geschützten Innenraum vom PANDION PENTA ist mit seiner Weitläufigkeit in München einzigartig. Hier findet jeder einen wunderbar geschützten naturnahen Freiraum. Luft zum Atmen, Raum zum Verweilen und, um den Alltag draußen zu lassen, "Freie-Fläche" - im wahrsten Sinne des Wortes! Hohe Eingangsportale, filigrangefasst, eine wertige Fassade aus Klinkerriemchen in den unteren Geschossen sowie versetzte Balkone und Loggien fügen sich zu einem spannungsreichen Fassadenbild. Abgestimmter Materialmix mit hohem Designfaktor macht die Eingangsbereiche zu etwas ganz Besonderem. Wohnen beginnt hier schon im Entrée!

Die schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 2. OG auf der Süd-Westseite des Wohngebäudes vermittelt, bedingt durch bodentiefe Fenster sowie einer durchgehenden Deckenhöhe von 2.70m, dem Bewohner beim Eintritt ein positives Wohngefühl. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt welches komplett neu überarbeitet wurde. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Alle Räume sind mit einer räumlich separat einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Ausstattungshighlight sind die beiden Balkone jeweils im Kinderzimmer und im Wohn-Essbereich. Im Eingangsbereich der Wohnung ist die Möglichkeit gegeben eine Garderobe oder einen Schrank einzurichten. Das Bad besticht durch modernes Fliesendesign, edle Armaturen, Waschbecken mit integriertem Waschtischunterschrank, einem großen Spiegel, ein WC sowie einer modernen bodentiefen Walk-In Dusche. Das Bad ist zusätzlich mit einem Waschmaschinen- und (Kondens-) Trockneranschluss ausgestattet. Im Anschluss an das Duschbad befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet mit einer Fläche von ca. 15m² genug Platz um alle notwendigen Einrichtungsgegenstände unterzubringen. Wie im Wohnzimmer sind auch hier alle wichtigen Anschlüsse vorhanden. Im Zentrum der Wohnung liegt das Wohn- u. Esszimmer. Hier ist genug Platz vorhanden für die Küche, einen Esstisch mit Bestuhlung und einer gemütlichen Sofaecke. Von Eigentümerseite wird hier einen neue Küche (bild Skizze Küche) eingebaut, mit Platz für einen eigenen Kühlschrank. Abgerundet wird dies durch die großzügigen Fensterflächen, welche Zugang zum nächsten Highlight der Wohnung geben, den Balkon. Dieser ist großzügig gestaltet und lädt den Bewohner dazu ein, hier den Feierabend zu genießen. Durch die Ausrichtung in Süd-Westlicher Richtung kann man je nach Jahreszeit von Nachmittag bis Abends die Sonne genießen. Dies wird noch durch den unverbaubaren Ausblick bis in die Alpen übertroffen den man bei Gutwetter-Lage von dort bestaunen

Mietbeginn ab dem 01.05.2025 ggf. auch eher da die Wohnung freigezogen ist. Mindestmietdauer 24 Monate. Staffelmietvertrag alle 2 Jahre 2 % der Kaltmiete. Untervermietung des Stellplatzes ist erlaubt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.