Toller Bungalow mit gemütlichem Grundstück in Mahlsdorf!

Unser Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Flachdach mit Bitumeneindeckung. Erwärmt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, welche um 2016 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mithilfe der Elektroboiler im Badezimmer und in der Küche. Im Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fenster verfügen auf der Nord-West-Seite des Gebäudes über elektrische Rollläden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet sich auch eine praktische Tiefgarage wieder. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Von dem Keller haben Sie auch einen Zugang zum Erdgeschoss. So kommen Sie auch bei ungemütlichem Wetter in jedem Fall mit Ihren Einkäufen im Trockenen an. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss. Die Decke zum Erdgeschoss ist massiv und besteht aus einer Stahlsteindecke. Die Elektrik des Gebäudes stammt aus dem Baujahr und verfügt nicht über separate Schaltkreise und keine FI-Absicherung. Die Erneuerung der Elektrik ist Sache des Käufers. Die TV-Versorgung erfolgt mittels einer Sat-Anlage. Um das Haus herum haben Sie einen kleinen Garten und auf der Rückseite des Gebäudes eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche vom Flur aus begehbar ist. In den Nachmittagsstunden lädt diese zum Entspannen ein. Zu dem rechten Nachbarn ist kein Zaun aufgestellt. Aktuell handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit etwa 1.149 m², welches Sie für 599.000€ erwerben können. Dieses kann jedoch auch in zwei kleine Grundstücke geteilt werden. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines geltenden Bebauungsplans, sodass sich bei der Neuplanung eines Hauses an die Umgebungsbebauung gehalten werden muss. Diese besteht vorwiegend aus ein- und anderthalbgeschossigen Häusern mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Kosten für die Vermessung und Teilung des Grundstücks sind durch die Käufer zu tragen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine Treppe im Vorgarten und gelangen zunächst in den großzügigen Flur. Dieser bietet Ihnen in der bereits vorhandenen Nische eine ideale Möglichkeit eine Garderobe und einen Schuhschrank unterzubringen. Des Weiteren befindet sich im Flur auch ein kleiner Kamin. Dieser wird jährlich durch den Schornsteinfeger geprüft und ist funktionsfähig. Von dem Flur gehen auch alle weiteren Räume ab. Das Badezimmer ist noch in einem Original DDR-Stil aus den 70er-Jahren gefliest. Hier finden Sie eine Badewanne, ein Stand-WC und ein Handwaschbecken. Das große Fenster bringt viel Tageslicht ins Bad. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche aus den 80er-Jahren ausgestattet. Die praktische Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer bietet die optimale Verbindung zwischen Kochen und einem gemeinsamen Essen mit der ganzen Familie oder den Gesprächen mit Ihren Gästen, während Sie die Leckereien zubereiten. Das Wohn- und Esszimmer hat eine tolle Größe. An Platz für eine Couch, einen großen Esstisch und einer Anbauwand wird es Ihnen hier nicht fehlen. Der hintere Teil des Zimmers kann durch die Falttüren separiert werden. Auch die Abtrennung durch eine Leichtbauwand und die Integrierung einer Tür wäre möglich, um somit ein weiteres Zimmer erschaffen zu können. Das Schlafzimmer verbirgt genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Kinderzimmer kann sich der Nachwuchs austoben und hat Platz für ein Bett, einen kleinen Schreibtisch und eine Spieleecke. Das halbe Zimmer würde sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Einen Schreibtisch und Kommoden oder ein Bett bekommen Sie hier ohne Probleme unter. In allen Zimmern liegt jeweils ein Teppichboden. Nur die Küche, das Badezimmer und der Flur sind gefliest.

Wie Sie sich diesen schmucken Bungalow sichern können? Indem Sie sich bei uns melden und wir Ihnen sehr gerne bei einer Besichtigung die ganzen Vorzüge zeigen!