Online seit: 09.04.2025

Diesen Charme und die Möglichkeiten sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

12305 Lichtenrade

499.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

585 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	124,9 m²
Grundstück:	585 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1925
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-12-13
Energieverbrauchskennwert:	148 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1925

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

12305 Lichtenrade

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- Massivbauweise mit zweischaligem Hohlkammer-Mauerwerk - sehr gute Dämmeigenschaften - doppeltverglaste Holzfenster mit Fensterläden im Erdgeschoss - Ölzentralheizung aus 2008 - kein Austausch notwendig! - Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer und Boiler - teilunterkellert mit ca. 30m² Nutzfläche - großer Um- und Ausbau 1985/1986 - ein Außenstellplatz - zwei Schuppen - Hammergrundstück - Fassade zeigt Anzeichen von Verwitterung und Abnutzung

Ausstattung

- aktuell drei Zimmer - aktuelles Esszimmer kann aber ohne großen Aufwand in viertes Zimmer umgebaut werden - charmantes Gästebad im Erdgeschoss mit Fenster und Dusche - Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss - Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten - Einbauschränke im Schlafzimmer - Kamin im Wohnzimmer - ca. 25m² große Holzterrasse an Wohnzimmer und Küche (sanierungsbedürftig)

Grundriss

Lage

- Kitas und Schulen im nahen Umkreis vorhanden - S-Bahnhof Schichauweg nur ca. sieben Minuten zu Fuß entfernt (500 Meter) - Bushaltestelle ca. einen Kilometer entfernt - Edeka, Lidl und Apotheke fußläufig in fünf Minuten erreichbar - Metro ca. 1,4 Kilometer entfernt - nächste Hausarztpraxis nur fünf Minuten entfernt, weitere Ärzte im nahen Umkreis - italienisches Restaurant nur ca. einen Kilometer entfernt - Gropius Passagen nach ca. zwölf Minuten erreicht - Britzer Garten nur vier Kilometer entfernt

Sonstiges

Wie Sie sich dieses schmucke Unikat sichern können? Indem Sie sich bei uns melden und wir Ihnen sehr gerne bei einer Besichtigung die ganzen Vorzüge zeigen!

Living in Berlin e.K.

Frau Anja Meyer

Impressum

Exposé-ID: 28341817 | Referenz-ID: EFH123a

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