Top gepflegtes & vollvermietetes 4-Familienhaus – Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite!

Die angebotene Immobilie befindet sich in Dormagen-Gohr, einem charmanten Ortsteil von Dormagen, der durch seine ruhige Wohnlage und dennoch gute Anbindung überzeugt. Für Kapitalanleger bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. ** Verkehrsanbindung: Gohr ist über mehrere Buslinien mit den umliegenden Stadtteilen und Städten verbunden. Diese ermöglichen Verbindungen nach Neuss, Dormagen-Mitte und anderen umliegenden Gebieten. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B477 schnell erreichbar, die eine zügige Anbindung an die Autobahn A57 bietet. Dadurch sind die Städte Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. ** Einkaufsmöglichkeiten: In Gohr selbst gibt es einige kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine umfangreichere Nahversorgung stehen in den benachbarten Stadtteilen Dormagen-Nievenheim und Ückerath mehrere Supermärkte wie EDEKA, REWE, Aldi und Lidl zur Verfügung. Zudem findet in Dormagen-Mitte regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Fleisch und Backwaren angeboten werden. Ergänzend dazu gibt es in der Umgebung zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und Getränkemärkte sowie wichtige Dienstleister wie Friseure, Banken und Arztpraxen. Für größere Einkäufe oder einen ausgiebigen Shopping-Bummel bieten sich das nahegelegene Rheinpark-Center Neuss oder die Kölner Innenstadt an, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dank dieser vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Infrastruktur ist die Wohnlage besonders attraktiv für Mieter. ** Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Gohr bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen einladen. Der Knechtstedener Wald, ein Teil des Naturparks