Hamburg - Hausbruch | Exklusive Villa mit hochwertiger Ausstattung in idyllischer Lage im Grünen

Die einzigartige und imposante Villa liegt sichtgeschützt in Hanglage auf einem atemberaubenden Grundstück auf etwa 1.500 m². Diese Villa bietet auf 311 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Über die eigene Auffahrt gelangen Sie zum Vorplatz des Grundstücks. Der großzügige Carport inklusive Wallbox verfügt über zwei Stellplätze, während weitere Fahrzeuge auch ideal auf dem Vorplatz abgestellt werden können. Über einen Weg rechts vom Haus gelangen Sie durch den schön angelegten Vorgarten zum Eingang der Villa. Bereits beim Betreten wird klar, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Objekt handelt. Der Eingangsbereich besticht durch eine hohe Deckenhöhe Der zentrale Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich zum einen ein Gäste-WC und zum anderen die großzügige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer. Die Küche verfügt über einen Austritt zum Garten. Diese kleine, Richtung Westen ausgerichtete Terrasse ist insbesondere in den Abendstunden ein Ort zum Entspannen. Linksseitig des Flurs liegt das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Ankleidezimmer. Besonders viel Lebensraum auf dieser Ebene bietet das Wohnzimmer, welches durch die bodentiefen Fensterelemente mit besonders viel Tageslicht verwöhnt wird. Über den Ausgang betreten Sie die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend an die Terrasse bietet im Sommer ein Jacuzzi Wellness der besonderen Art. Vornehmlich in den Wintermonaten kann dann der Abend vor dem stilvollen Marmorkamin genossen werden. Alle Räume des Erdgeschosses verfügen über eine Fußbodenheizung. Über die elegante Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die kleine Galerie bietet einen großartigen Blick in den einladenden Flur. Das Obergeschoss kann in Absprache eines Architekten individuell in bis zu 4 Zimmer zzgl. Vollbad umgestaltet werden. Weitere Räume finden

- Exklusive Villa aus 1997 in bester Wohnlage - Grundstücksfläche ca. 1.500 m² und Wohnfläche ca. 311 m² - Gasheizung von Viessmann NEU (2020) - Carport mit Wallbox für zwei Fahrzeuge sowie Geräteschuppen - Privater, großzügiger Garten mit zwei Terrassen, Teich und Jacuzzi - Landhausküche mit hochwertigen Geräten von SIEMENS und MIELE - Modernisierung der Steckdosen und Lichtschalter (2020) - Zugang zum Garten von Wohnzimmer und Küche - Hochwertiger Kamin, Stuck sowie doppelflüglige Tür im 70 m² Wohnbereich - Ausbaumöglichkeit des Ateliers im Dachgeschoss mit bis zu drei Zimmern - Velux- und Sprossenfenster sowie französische Balkone  - Standerker mit Fußbodenheizung für optimale Nutzung - Hochwertiger weißer Bruchsteinklinker - Sauna, Walk-in-Shower, Jacuzzi, möglicher Ruhebereich für Wellness zu Hause - Herrschaftlicher Eingangsbereich mit Galerie, Echtholztreppe und Balustrade - Echtholztüren auf allen Etagen sowie Deckenhöhe ca. 2,6 Meter im EG - Ausgebautes Untergeschoss mit 3 Zimmern und Außenzugang - Nutzung einer Büroebene mit eigenem Eingang für Selbstständige - Objekt in direkter Umgebung zum Naturschutzgebiet - Idealer Rückzugsort im Sommer danke großer Privatsphäre des Grundstücks - Kunst eines bekannten Hamburger Künstlers im Eingangsbereich

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