Hamburg - Eidelstedt | Exklusives Haus mit Arztpraxis oder Einliegerwhg. mit Garten und Garage

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis oder Einliegerwohnung überzeugt auf den ersten Blick. Der sinnvolle Grundriss mit den gutgeschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern, der große und gepflegte Garten sowie der Vollkeller bieten viel Potenzial, dass diese Immobile Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden lassen kann. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.324 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einer stilvollen Klinkerfassade. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung. Ein vollwertiger Vollkeller mit ca. 134 m² Nutzfläche und einen separaten Außenzugang ergänzt das Raumangebot u.a. durch einen Partyraum mit Weinkeller. Betreten Sie die Immobilie gelangen Sie zunächst in den Windfang mit Zugang zum „Haupthaus“ sowie der ehemaligen Arztpraxis oder Einliegerwohnung. Das Haupthaus besticht durch seinen offenen und modernen Wohnbereich, der eine großzügige Gestaltung der Küche, des Essbereichs sowie des angrenzenden Wohnzimmers mit offenem Kamin umfasst. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnecke. Die großen Fenster sorgen für einen tollen Lichteinfall und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist der direkte Zugang auf die Terrasse und der Blick in den grünen, weitläufigen Garten, der nicht nur im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Garten ist sowohl pflegeleicht als auch sehr gut gepflegt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Terrasse, die sich nach Südwesten orientiert, sorgt für ideale Bedingungen, um die Sonne zu genießen und den Essbereich in den Garten zu erweitern. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die angrenzende ehemalige Arztpraxis, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, kann problemlos als separater Bereich genutzt werden. Mit drei Räumen, einem sechseckigen Anbau sowie einem

- Dach und Dachdämmung NEU (2017) - Dachfenster NEU (2017) - Gasheizung NEU (2014) - Duschbad NEU (2014) - Mögliche Arztpraxis oder Einliegerwohnung - Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer und im Obergeschoss - Natursteinfliesen im Eingangsbereich sowie in der Küche und im Essbereich - Drei Bäder mit Fenstern - Gäste-WC mit Fenster - Offene und großzügige Küche - Kamin im Wohnzimmer - Terrasse mit großem Garten (Südwestausrichtung) - Vollkeller mit Partyraum, Weinkeller und Hobbyraum - Große Garage mit separatem Geräteschuppen

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