Ruhige Wohnlage in Norderstedt unweit der Hamburger Stadtgrenze!

- Lage: Am Kielortplatz in Norderstedt Harksheide - nach WEG geteilt - charmantes Mittelreihenhaus - heller, sehr gepflegter Zustand - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich - Süd/West-Terrasse - Einbauküche im hellen Design - hell gefliestes Vollbad (innen liegend) - geräumiges Schlafzimmer - Gäste-/ Kinderzimmer - Spitzboden - Teilkeller - zentrale Gasheizung - Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch - Tiefgaragenstellplatz

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger und doch zentraler Wohnlage? Dann wird Sie dieses sehr gepflegte und charmante Mittelreihenhaus sofort überzeugen! Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke und das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befinden. Von hier gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterelementen und können den Ausblick in den fest eingefriedeten Garten und auf die windgeschützte Süd/West-Terrasse genießen. Diese lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Des Weiteren teilt sich im Erdgeschoss noch die im zeitlosen, hellen Design gehaltene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten auf, die Ihnen vielfältige Stau- und Arbeitsflächen sowie Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Gäste-/ Kinderzimmer, welches ursprünglich aus zwei Räumen bestand und nun durch einen großen Durchbruch mit einander verbunden sind. Ohne großen Aufwand können die beiden Räume jedoch jederzeit wieder durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt werden. Die Schlafräume sind nahezu optimal geschnitten und bieten hervorragende Stellflächen für eine individuelle, gute Möblierung. Abgerundet wird der Grundriss im Obergeschoss optimal durch das ebenfalls hell geflieste Badezimmer (innenliegend), welches über eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken und ein WC verfügt. Viel Staufläche finden Sie im Spitzboden oder im Teilkeller des Hauses, wo sich eine Waschküche und ein Vorratsraum befinden. Das Haus ist nach WEG geteilt und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus 11 Wohneinheiten besteht. Ein monatliches Wohngeld in Höhe von € 264,42 fällt an und beinhaltet Heiz- und Wasserkosten, Müllgebühren, Winterdienst, Kabelfernsehen sowie Garagenkosten. Das Haus wird über die zentrale Gasheizung der Wohnanlage beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Zum Haus wird ein

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endergieverbrauch: 121,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 12.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 2003 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!