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    Online seit: 11.04.2025

    Alsdorf - Gepflegter Einfamilientraum in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Alsdorf

    52477 Alsdorf
    245.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    301 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 245.000 €
    Provision: 11.662 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52477 Alsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmantes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1936 mit Garten, Garage und Stellplatz – Bezugsfrei ab Mitte des Jahres Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ca. im Jahr 1936 massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet insgesamt drei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein gepflegtes Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist die Garage mit Zugang zum Garten, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Garage, der für komfortables Parken sorgt. Ob als Familienwohnsitz oder als charmantes Zuhause für Paare mit Platzbedarf – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Bezugsfrei ab Mitte des Jahres – gestalten Sie diesen soliden Klassiker ganz nach Ihren Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Alsdorf in Nordrhein-Westfalen: Diese Stadt liegt in der Städteregion Aachen, nahe dem Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande. Mit etwa 48.940 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) erstreckt sie sich über eine Fläche von ca. 31,68 km². Historisch war Alsdorf vom Bergbau geprägt, heute ist es ein vielseitiger Wirtschaftsstandort mit Nähe zur Natur. Umgebung und Infrastruktur Ehemaliges Bergbauzentrum, heute moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete (z. B. Broichbachtal) Burg Alsdorf und der Tierpark Alsdorf sind beliebte Ausflugsziele Umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren (z. B. Annapark), medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten Nähe zu Hochschulstandorten in Aachen (z. B. RWTH Aachen, FH Aachen) Verkehrsanbindung Autobahnen: A4 (Aachen–Köln), A44, A544 – mit Anbindung über Eschweiler und Würselen Bahn: Regionalbahn-Anschluss (Euregiobahn), u. a. nach Aachen, Stolberg und Herzogenrath ÖPNV: gut ausgebautes Busnetz in der Region Aachen (AVV) Flughäfen: Maastricht-Aachen Airport (ca. 40 km) Flughafen Köln/Bonn (ca. 80 km)

    Logo Melanie Böhm

    PlanetHome

    Melanie Böhm

    Impressum

    Exposé-ID: 28698584  |  Referenz-ID: 670081


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