Gepflegter Flachdach-Bungalow auf traumhaftem Sonnengrundstück in begehrter Lage von Köln Lindweiler

Dieser hervorragend geschnittene, barrierearme Flachdach-Bungalow wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca.: 132m² und befindet sich auf einem 458m² großen Sonnengrundstück in familienfreundlicher Lage im beliebten Kölner Stadtteil Lindweiler. Durch den hellen Eingangsbereich betreten Sie den offen gestalteten Essbereich (21m²) mit Zugang zur Küche (VHB, 11m²), Garderobe, Gäste-WC und Wohnbereich (28m²) mit beheizbarem Wintergarten und direktem Weg zum traumhaften Sonnengarten. Im praktischen "Wohntrakt" befindet sich ein Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer (17m²), sowie zwei weitere Zimmer (10m² und 14m²), die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt können, betreten. Zudem ist der massive Bungalow voll unterkellert und verfügt über zusätzlich gut 120m² weitere Nutzfläche. Sicherlich besteht in dieser Immobilie, u.a. gerade im energetischen Bereich in Sachen Dämmung, ein gewisser Modernisierungsbedarf, jedoch wurde das Haus stets gepflegt, sukzessive renoviert und in den Jahren 2004-2006 sogar einer Art Sanierung unterzogen, bei der von Dach über Böden, Fenster, Bad, WC bis zum Wintergarten alles erneuert wurde. Die meisten Abwasserrohre, sowie die Hebeanlage im Keller (2012), sowie die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2013 komplett erneuert. Zu den weiteren Highlights zählen der schöne Pavillon (VHB) im Garten , der für gemütliche Stunden in der Freizeit sorgt, sowie die Garage, in unmittelbarer Nähe im Garagenhof (20.000€).

Highlights - massiver Flachdach-Bungalow (BJ 1974) - großes Sonnengrundstück (458m²) - beheizter Wintergarten - Einbauküche mit E-Geräten (VHB) - Pavillon im Garten (VHB) - eigene Garage im Garagenhof (20.000€) Modernisierungen 2004-2006: - Eingangsbereich, Boden, Fenster, Dachfenster, Bad, WC, Dach, u.v.m. 2012: - Hebeanlage, Abflussrohre im Keller 2013: - zentrale Gasheizungsanlage 2023: - Haustüren

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.