Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Neustadt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Bremen-Neustadt. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung. Die untere Wohnung (WE 1) erstreckt sich vom Keller bis ins Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Zusätzlich gehören zwei große Kellerräume zur Einheit, die vielseitig nutzbar sind (z. B. als Hobbyraum oder Lager). Ein besonderes Highlight: Die Wohnung hat direkten Zugang zum Garten, der ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Diese Wohnung wird demnächst frei und bietet damit die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigenbezug. Die zweite Wohnung (WE 2) verteilt sich auf das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern und einer separaten Küche – ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge im Haus, was für Privatsphäre und Flexibilität sorgt.

Zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang • Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kellerräume, Garten­nutzung • Wohnung 2: 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, DG ausgebaut • Gute Raumaufteilung • Gepflegter Allgemeinzustand • Solide Mieterstruktur • Beide Wohnungen jeweils für 1.100 € Kaltmiete vermietet • Nebenkostenvorauszahlung jeweils 250 € (ohne Strom) • Zentrale Lage in Bremen-Neustadt • Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in fußläufiger Nähe