EFH am Wittelsbacher Park - Ihr Familiendomizil in Traumlage

Das freistehende EFH liegt an einer verkehrsberuhigten Fahrradstrasse am Wittelsbacher Park an der Grenze zwischen Thelott- und Antonviertel. In exklusiver Wohnlage umgeben von altem Baumbestand und nach Süden ausgerichtet verfügt das Grundstück über eine Größe von ca. 835 qm mit einer Wohnfläche von ca. 184 qm auf 2 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf der großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit überdachten Freisitz genießt man den Blick auf den Garten. Auf der Nordseite grenzt das Grundstück an das historische Thelottviertel mit Blick auf die Fassaden der Gartenstadt. Die Gartennordseite bietet genügend Platz für ein Gartenhaus sowie für eine Freifläche für Freizeitaktivitäten. Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Haushaltswirtschaftsraum und der Zentralheizung mit Heizöltank 2 weitere Räume zur Nutzung. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zugänglich.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Kunststofffenster Doppelverglasung, Eingangsbereich Boden Jura Marmor, ansonsten Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage: Übersenden Sie uns hierzu sehr gerne Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Gerne erhalten Sie dann nähere Informationen bzw. einen Rückruf. Eine persönliche Besichtigung vereinbaren Sie weitergehend sehr gerne kurzfristig. Der Vollständigkeit halber hier noch einige kurze Anmerkungen: -Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. -Jegliche Informationen sind vertraulich und stehen rein zweckgebunden zur Verfügung -Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots -Makleranfragen nicht erwünscht Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!