Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 14.04.2025

    Einzigartiges Wohnjuwel in Eibach – Sonniger Südgarten & Großzügiges Raumkonzept

    90453 Nürnberg
    339.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    200 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 339.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90453 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    🌿 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonnigem Südgarten in Eibach Entdecken Sie ein charmantes Refugium in begehrter Lage von Eibach, das Komfort, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint. Dieses liebevoll gestaltete Haus erstreckt sich über vier durchdachte Etagen und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.​ Beim Betreten empfängt Sie eine besondere Atmosphäre: Vier lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf mehreren Ebenen, schaffen eine angenehme Wohnstruktur, die sowohl Privatsphäre als auch Offenheit ermöglicht. Zwei elegant gestaltete Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen bieten höchsten Komfort – ideal für Familien oder Gäste.​ Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie von morgens bis abends Sonne pur – sei es beim Frühstück im Freien, entspannten Stunden in der Lounge-Ecke oder beim Spielen und Gärtnern unter freiem Himmel. Ein Paradies für Sonnenliebhaber!​ Stellen Sie sich vor: Ein erfrischender Pool oder Whirlpool für entspannte Stunden​ Eine stilvolle Barbecue-Ecke für gesellige Abende mit Freunden und Familie​ Eine gemütliche Lounge mit Lichterketten und Feuerschale für laue Sommerabende​ Ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten für frische Kräuter und Gemüse​ Die vier Etagen des Hauses bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Arbeitsbereiche, ein stilvolles Atelier oder ein gemütlicher Rückzugsort mit Weitblick. Die kluge Aufteilung schafft eine einzigartige Wohnqualität, die sowohl Freiraum als auch Geborgenheit schenkt.​ Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    ✨ Ausstattungshighlights im Überblick Vier durchdacht gestaltete Etagen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder kreative Entfaltung.​ Sonniger Südgarten mit Potenzial Perfekt geeignet für einen Pool, Grillplatz oder eine gemütliche Lounge – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.​ Zwei stilvolle Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste.​ Hochwertige Außendämmung (Außenstyropor) Effiziente Wärmedämmung für ein angenehmes Wohnklima und reduzierte Energiekosten.​ Moderne Einbauküche Funktionalität trifft auf Design – ideal für kulinarische Erlebnisse.​ Attraktive Bodenbeläge Stilvolle Kombination aus Vinyl, Laminat und hochwertigen Fliesen für ein harmonisches Wohnambiente.​ Geräumiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier ist Platz für Ihre Ideen.​ Privater Stellplatz für zwei Fahrzeuge Bequemes und sicheres Parken direkt vor dem Haus.

    Lage

    🏡 Lebensqualität in Eibach – Wohnen zwischen Stadt und Natur Die Walter-Flex-Straße liegt im Herzen von Nürnberg-Eibach – einem Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.​ 🚗 Exzellente Verkehrsanbindung Dank der Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg (A73) erreichen Sie schnell die Innenstadt Nürnbergs, Erlangen sowie die Autobahnen A6 und A9. Der Stadtteil ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Buslinien und die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach bieten optimale Verbindungen. ​ 🎓 Vielfältige Bildungsangebote Eibach bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu einem sonderpädagogischen Förderzentrum und einem Gehörlosenzentrum. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders familienfreundlich.​ 🛍️ Umfassende Infrastruktur Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Vereine sowie kulturelle und kirchliche Angebote sorgen für ein lebendiges und angenehmes Wohnumfeld.​ 🌳 Natur pur im Rednitzgrund Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Rednitzgrund – ein romantisches Naherholungsgebiet mit naturbelassener Flusslandschaft und weiten Wiesenflächen. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Seele baumeln lassen. ​ Die Walter-Flex-Straße vereint somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

    Sonstiges

    <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>

    FALC Immobilien

    Herr Cono Manzione

    Impressum

    Exposé-ID: 29011121  |  Referenz-ID: FALC-CoMa-68975


    Ähnliche Immobilien

    • Hier gibt es viel zu tun: 
Sanierungsobjekt 
in bester Lage von Eibach!28 Bilder

      Hier gibt es viel zu tun: Sanierungsobjekt in bester Lage von Eibach!

      Nürnberg

      80 m²

      4 Zimmer

      325.000 €

      Kaufpreis

    • Bezahlbare, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte 
mit idyllischem Grundstück
in Mühlhof24 Bilder

      Bezahlbare, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit idyllischem Grundstück in Mühlhof

      Nürnberg

      120 m²

      4 Zimmer

      360.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus in Windsbach: Individuell und Nachhaltig10 Bilder

      Ihr Traumhaus in Windsbach: Individuell und Nachhaltig

      Windsbach

      135 m²

      4 Zimmer

      341.000 €

      Kaufpreis

    • Leerstehendes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Zirndorf13 Bilder

      Leerstehendes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Zirndorf

      Zirndorf

      75 m²

      4 Zimmer

      285.000 €

      Kaufpreis

    • !!! Sicher in die Zukunft - entfliehen Sie den steigenden Mieten sowie Energiekosten !!!10 Bilder

      !!! Sicher in die Zukunft - entfliehen Sie den steigenden Mieten sowie Energiekosten !!!

      Kammerstein

      135 m²

      5 Zimmer

      364.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche