Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit Hallenbad

Dieses exclusive Haus sucht eine(n) Liebhaber(in) ! Großzügig wohnen und leben mit Hallenbad mit 10 m x 4 m Schwimmbecken mit Jet-Stream - Anlage und Boden-Whirlpool. Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Umkleideraum und Bar und Sitzecke. Große Terrasse ,schöner Garten (ca.500m²) mit Liegewiese ,Bäumen u.Sträuchern . Exclusiver Eingangsbereich mit Vorplatz (ca.110m²) und Doppelgarage (ca.50m²) große Diele,Wohnzimmer mit Wintergarten-Esszimmer-Arbeitszimmer-Schlafzimmer- Wohnappartement-Bad-WCs-Abstellräume-Essküche Die Bausubstanz : In Massivbauweise mit Satteldach um 1900 errichtet, ca. 1968 umgebaut 1978 Wintergarten 1980 Anbau ,Schwimmbad und Totalmodernisierung 1996 Garage Werterhaltende Maßnahmen -u.a.. Unterdachdämmung -neue Gas- Brennwerttherme- wurden ständig durchgeführt. Teilmodernisierung-renovierung in den Jahren 2022-2023 Grundstücksgröße gesamt: 991 qm (Gutachterausschuss NRW Grundstückswert 307.210 € ), optimaler Zuschnitt.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: EG : Hier befindet sich die ca.26m² große Diele mit eingebauter Garderobe und holzgetäfelter Kassettendecke. Das klassische ca. 36 m² Arbeitszimmer betritt man durch eine zweiflügelige Rundbogentüre. Sie verfügen über einen wandbündigen Einbauschrank. Auch hier gibt es Parkett, Kassettendecke und den Blick zum Garten. Das Wohnzimmer mit ca.36 m² bietet Ihnen einen Naturstein-Innen-Kamin, Echtholztüren, Exoten-Parkett und schließt sich an den Wintergarten (ca.22m²) mit hochwertigem Fliesenboden an. Machen Sie es sich entweder am Innenkamin gemütlich und schauen durch bodentiefe Glasschiebetüren auf Terrasse und Garten. Auch das ca. 16 m² große Esszimmer ,neben dem Wintergarten,hat Echtholz-türe, Parkett und weitem Blick nach draußen. Unmittelbar neben dem Esszimmer liegt die ca.15 m² große Küche mit italienischem Fliesenboden . Das Gäste-WC mit ca.3 m² ist im Liebhaberflair gefliest. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum. Im ca. 80 m² großen OG befindet sich das ca. 22 m²große Schlafzimmer mit großem Fenster und Balkon.Der Bodenbelag ist hier Vinylboden. Ein Wohnappartement mit ca. 30 m² blickt ebenfalls in den Garten.Auf dem Boden ist Teppich verlegt. Das Bad, aufwändig gefliest, hat auf ca. 14 m² eine Rundbadewanne, WC, Bidet, Doppel-Waschtisch. Zusätzlich sind im OG 2 Abstellräume mit ca.5 m², ein Gäste- WC und der Flur ca. 9 m² mit Einbauschrank. Im ca.183 m² ausgebautem Untergeschoß befinden sich das Hallenbad mit 10 m x 4 m Schwimmbecken mit Jet-Stream - Anlage und Boden-Whirlpool. Es gibt auch eine Sauna, Dusche und Umkleideraum. Der Fitnessraum oder Partyraum mit ca. 57 m² mit Bar und Sitzecke ist schon etwas Besonderes . Zumal Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich mit der ca. 180 m² großen Terrasse, dem schönen Garten mit ca. 500 m², mit Kamin haben . Er ist mit Bäumen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!