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    Online seit: 16.04.2025

    Die Nachbarn werden Sie beneiden - KfW 40 und QNG gefördert inkl. Baugrund

    66793 Saarwellingen Schwarzenholz
    630.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    385 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 630.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    66793 Saarwellingen Schwarzenholz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Innovation R - Tradition trifft Moderne Dieses Fertighaus aus unserem Innovation R Programm verbindet das Beste aus zwei Welten: Ein klassisches Giebeldach kombiniert mit modernen Anbauten - 153 m² Wohnfläche lassen viel Raum für die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche. Schon auf den ersten Blick entdecken Sie bei dieser Haus-Idee von RENSCH-HAUS die überaus familienfreundliche Überlegung, sowie die klare und überlegte Designsprache. Modern und großzügig von Glasflächen umgeben, präsentiert sich der Essbereich, der in direkter Verbindung zur offenen Küche steht. Über den Schrägerker mit Terrassenrahmen kommen die Bewohner vom großzügigen Wohn/Ess-Bereich in den Außenbereich. Neben einer großen Diele nutzen Sie gern ein weiteres Gästezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum Eine Etage höher befinden sich die beiden großzügigen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das schicke Familienbad. Das geräumige Büro lässt keine Wünsche offen. Die Garage mit Eingangsüberdachung ermöglicht durch den Windfang einen direkten Zugang zum Fertighaus, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Stellen Sie sich ein geräumiges modernes Familienhaus vor? Mit Innovation R können Sie es schon bald ganz real betreten.

    Ausstattung

    Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität: ● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater ● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern ● Produktion ausschließlich in Deutschland ● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation ● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC) ● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an ● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion ● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien ● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss ● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung ● Innentüren echtholzfurniert ● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies ● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren ● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage) ● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Baugrundstück wird von unserem Netzwerkpartner bereitgestellt und ist bis auf Widerruf auch real verfügbar. Bei qualifiziertem Interesse leiten wir die Anfrage an den Verkäufer weiter. Info: Schwarzenholz ist ein Ortsteil von Saarwellingen mit ca. 3.000 Einwohnern. Der Ort ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Sie leben hier inmitten der Natur mit vielen Wander- und Radwegen. Auch befinden sich zwei Reitanlagen auf der Stecke in Richtung Saarwellingen. Die damit verbundenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen dem Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert zukommen. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Apotheke, Geldautomat, Restaurants und vieles mehr befinden sich im Ort. Dieser ist fußläufig erreichbar. Außerdem finden Sie hier eine Kindertagesstätte. Die Grundschule ist im Nachbarort. Auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz. Viele dieser Vereine veranstalten zudem in den Sommermonaten verschieden Feste. Hier werden Sie dann die "Schwarzenholzer" kennen und lieben lernen. Der Ort ist unmittelbar an die Autobahnanschlussstelle A8 Schwalbach / Schwarzenholz angebunden. Die Autobahnauffahrt liegt in einer Entfernung von ca. 2 km und ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Ort läuft die Landstraße L 141. Diese verbindet Saarwellingen und Heusweiler. Über die L 342 sind die Nachbarorte Schwalbach und Elm auch gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Der Kaufpreis des Baugrundes ist 97.590EUR zzgl. Courtage unseres Netzwerkmaklers. Die Baulandvergabe ist an den Hausbau gebunden.

    Sonstiges

    Dies ist nur eine mögliche Idee für Ihr Traumhaus. Gleich ob vorgedachtes Grundrisskonzept oder freie Planung: Sie entscheiden, was am besten zu Ihnen passt. Das gilt natürlich auch für den Ausbaugrad. Mit RENSCH-HAUS setzen Sie auf einen erfahrenen Baupartner für die sorgenfreie und unkomplizierte Realisierung. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand, inklusive kurzer Bauzeit, Festpreisgarantie, Energiekompetenz Effizienzhaus 40 serienmäßig und auf Wunsch ein Upgrade zum förderfähigen Effizienzhaus 40 NH, oder auch die Sicherheit über die ausschließliche Verwendung geprüfter, gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an. Das Beste dabei - Sie haben nur einen Ansprechpartner und die Sicherheit von 30 Jahren Garantie auf die tragende Konstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst. IMMOFACTUM / RENSCH HAUS Trier-Eifel/Saarland/ Luxemburg Castelfortestr. 1 54292 Trier
    Logo Herr Rüdiger Bolhar

    RENSCH-HAUS GMBH

    Herr Rüdiger Bolhar

    Impressum

    Exposé-ID: 29014584  |  Referenz-ID: 73281-EFH_2024_07


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