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    Online seit: 16.04.2025

    Reserviert! Zweifamilienhaus in Xanten zu verkaufen

    Am Beekschen Feld 1, 46509 Xanten
    349.500 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    1.084 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.500 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Am Beekschen Feld 1, 46509 Xanten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.084 qm großen Grundstück in der Domstadt Xanten. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen. Bei der Dachgeschoss-Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Beide Wohnungen müssen komplett renoviert werden. Das Haus ist voll unterkellert, was für zusätzliche Nutzfläche sorgt. Auf diesem Grundstück befindet sich auch ein Garagenkomplex in einer Größe von ca. 7 x 10 m, mit Sektionaltor und zwei zusätzlichen separaten Eingängen. Hier schließt sich ein Gebäude mit Schwimmbad an, was sich jedoch nicht mehr im einem funktionstüchtigen Zustand befindet. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Ausstattung

    Ölheizung Kunststofffenster mit Iso-Verglasung voll unterkellert Balkon Garagenkomplex 7 x 10 m mit Sektionaltor Schwimmbad im separaten Gebäude 11 x 5 m

    Lage

    Xanten war einst eine bedeutende Stadt des Römischen Reiches. Die Überreste, darunter das Amphitheater und das Forum, sind heute beliebte Sehenswürdigkeiten. Der imposante Dom, eine gotische Kathedrale, ist ein zentraler Punkt der Stadt und beherbergt bedeutende Kunstwerke und Reliquien. Die Umgebung von Xanten bietet eine schöne Natur, darunter die Xantener Südsee, die zum Entspannen, Schwimmen und für Wassersport einlädt. Neben historischen Attraktionen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren und Wandern in der schönen Niederrheinlandschaft. In der Stadt Xanten ist eine gute Infrastruktur vorhanden und auch eine zeitnahe Anbindung ans Ruhrgebiet. Diese Kombination macht Xanten so beliebt als Wohnort.

    Logo Herr Julian Holtzhausen

    VOBA Immobilien-Center GmbH

    Herr Julian Holtzhausen

    Impressum

    Exposé-ID: 29015143  |  Referenz-ID: 3284


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