MANNELLA *Raumwunder in ruhiger Zentrumslage von Lohmar, Reihenhaus mit Stellplatz und Garage.*

Wie ein Raumwunder präsentiert sich dieses Reihenhaus in verkehrsberuhigter Lage im Lohmarer Zentrum. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 157 m² großen Grundstück errichtet. Eine separate Garage mit eigenem Grundstück von ca. 25 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe in einem Garagenhof. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 119 m² und ist vollunterkellert. Durch den gut durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie auch für eine größere Familie. Vier Schlafzimmer, plus eine Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss, bieten hier ausreichend Platz. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie im Erdgeschoss ein ausreichend großer und heller Dielenbereich. Links neben dem Eingang ist die Küche untergebracht. Ein separates Esszimmer befindet sich direkt gegenüber der Küche. Ein Gäste-WC und das Wohnzimmer sind die weiteren Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront hell und lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Gartenbereich. Der Garten ist nach Süd/Ost ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Auf der Terrasse können Sie im Sommer schöne Stunden im Freien mit ihrer Familie oder Freunden verbringen. Die Holztreppe im Dielenbereich verbindet alle Hausebenen miteinander. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Wannenbadezimmer untergebracht. Alle Zimmer sind hell und mit Laminatboden, doppelverglasten, weißen Kunstofffenstern mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes, schönes Schlafzimmer, ein weiteres kleines, innenliegendes Duschbad ohne WC sowie ein ausbaufähiger Abstellraum. Die zentrale Gasheizung wurde 2024 erneuert. Die Daten vom noch gültigen Energieausweis sind daher nicht mehr aussagekräftig. Die ursprüngliche Ölheizung gibt es nicht mehr. Das warme Wasser erfolgt im ganzen Haus ebenfalls über die

* Garage im nahegelegenen Garagenhof * ein Autostellplatz direkt vor der Haustür * neue Gaszentralheizung von 2024 * weiße Kunstofffenster, doppelverglast mit Rollläden (teilweise elektrisch) * helle und lichtdurchflutete Räume * 6 Zimmer * DSL Geschwindigkeit laut Telekom ist bei 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload. * großer, beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.