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    Online seit: 18.04.2025

    Wohnen auf 3 Ebenen – DHH mit Extras in Laatzen-Rethen

    30880 Laatzen / Rethen
    359.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    121 m²
    Wohnfläche
    475 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerKabel TVprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 359.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    30880 Laatzen / Rethen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet auf 121 m² Wohnfläche und einem 475 m² großen Grundstück hochwertigen Wohnkomfort über drei Ebenen. Besondere Highlights sind der Party-Keller, die Waschküche, eine kleine Keller-Werkstatt und das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem WC. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten. Für Käufer fällt keine Provision an.

    Ausstattung

    • Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom)​ • Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (ca. 1995) mit Insektenschutz und Rollläden​ • Böden: Fliesen und Laminat​ • Sanitär: Ein Badezimmer und drei WCs​ • Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten​ • Technik: SAT-Anlage und Kabelanschluss​ • Außenbereich: Zwei Terrassen (eine mit Glasdach und elektrischer Markise, eine mit Kamin/Grill), pflegeleichter Garten, zwei Geräteschuppen​ • Stellplätze: Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück

    Grundriss

    376_EG

    Lage

    Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Rethen der Stadt Laatzen, südlich von Hannover. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.​ Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung stehen diverse Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi für den täglichen Bedarf zur Verfügung.​ Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Kooperative Gesamtschule (KGS) Laatzen, sind schnell erreichbar.​ Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in der Nähe.​ Verkehrsanbindung Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie 1 (Haltestelle Rethen/Nord) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in das Zentrum von Hannover.​ Straßenverkehr: Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B443 und B6 sowie den Autobahnen A7 und A2 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.​ Freizeit und Erholung Park der Sinne: Ein Erlebnispark mit über 30 Stationen, der die Sinne anspricht und zur Erholung einlädt. ​ aquaLaatzium: Ein Freizeitbad mit Schwimmbad, Sauna, Fitness- und Wellnessangeboten, das vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung bietet.

    Sonstiges

    Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! Um Ihnen weitere Informationen bereitzustellen, bitten wir Sie, das Anfrageformular auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie:​ Zugang zum Exposé als Download​ Virtuelle 360°-Tour durch die Immobilie​ Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls unsere Nachricht dort eingeht.​ Besichtigungstermin: Nach Sichtung des Exposés und der virtuellen Tour vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.​ Finanzierungsnachweis: Vor der Besichtigung benötigen wir einen aktuellen Finanzierungsnachweis. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.​ Hinweise: Mietkauf ist nicht möglich.​ Wir bemühen uns, alle Angaben sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.​ Es liegt in der Verantwortung des Käufers, alle Informationen vor dem Kauf zu verifizieren.​ Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
    Logo Herr Birger Küssner

    Rockhaus Immobilien

    Herr Birger Küssner

    Impressum

    Exposé-ID: 29019973  |  Referenz-ID: 376


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