Berkhof - Wohn-/Bürogebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit mit über 1.400 m² Grundstück

Wohn- und Bürogebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Diese Immobilie vereint Wohn- und Gewerbenutzung in einem flexiblen Konzept. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung ideale Voraussetzungen. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus errichtet und später als Büro- und Gewerbegebäude genutzt. Heute kann es sowohl gewerblich als auch wieder als Wohnhaus genutzt werden. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.466 m² bietet die Immobilie eine Doppelgarage, einen Lagerraum (z.B. als Werkstatt nutzbar) sowie eine großzügige Stellfläche für bis zu fünf Fahrzeuge. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Zentralheizung sowie vier Klimaanlagen zur Klimatisierung der Räume. Alle Räume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Glasfaser ist bereits an der Grundstücksgrenze anliegend. Die neuwertigen Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss steht eine gepflegte Vollbadausstattung zur Verfügung, die Küche ist hochwertig ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich kann ein angrenzendes, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.482 m² als Flächenreserve für eine weitere Entwicklung erworben werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Flexible Nutzung: Wohn- und Bürogebäude mit vielseitigen Möglichkeiten Raumklima: Zentralheizung sowie zwei Klimaanlagen für optimale Temperaturregelung Technische Ausstattung: Alle Räume mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet Fenster: Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sanitärausstattung: Saniertes gepflegtes Vollbad im Obergeschoss und großes Gäste WC im EG Küche: Hochwertige Einbauküche Außenbereich: Doppelgarage, zusätzlicher Lagerraum (z.B. als Werkstatt nutzbar) sowie mindestens fünf Stellplätze Grundstücksoption: Zusätzliches, unbebautes Grundstück mit ca. 1.482 m² als Erweiterungsfläche oder separate Veräußerung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas