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    Online seit: 20.04.2025

    Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    90427 Nürnberg
    1.375.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    590 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.375.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90427 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erdgeschoss komplett offen mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie eleganter, weißer Küche. Gäste WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Fenstern, Badewanne und Dusche. Ausgebautes Dachgeschoss als Gästebereich mit separatem Bad mit Fenster und Dusche. Keller raumhoch ausgebaut mit Fußbodenheizung, vollständiges ausgestattetes Fitness-Studio (Übernahme VHB), Waschraum und Lagerraum.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung, zentrale Staubsaugeanlage, Kaminofen, Starkstromanschlüsse in der Doppelgarage, Vorbereitung für Wallbox, Alarmanlage, vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Infrarotkabine, Überhöhe der Wohnräume im Erdgeschoss (3 m), gepflegter, nicht einsehbarer Garten, Terrasse ca. 50 qm, davon ca. 40 qm überdacht mit Glasdach, Beleuchtung und Beschattung, zweite Terrasse ca. 25 qm, Doppelgarage plus Stellplatz

    Grundriss

    Lage

    Nürnberg-Neunhof im Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen. Beste Verbindungen in alle drei Städte, Autobahn in 5 Minuten erreichbar, Flughafen Nürnberg in 15 Minuten erreichbar, Einkaufszentrum in direkter Nähe, zugleich ist der Tennenloher Forst in Laufweite zum Radfahren, Joggen usw. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackstrasse eines gehobenen Wohngebiets. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Claudia Lörtzer

    Exposé-ID: 29022563  |  Referenz-ID: 314787


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